房产买卖及中介服务专项合同2024版.doc

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标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房产买卖及中介服务专项合同2024版

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房产中介服务方信息

3.1中介服务方名称

3.2中介服务方资质

3.3中介服务方义务

第四条房产买卖价格及支付方式

4.1房屋成交价格

4.2支付方式及时间

4.3付款凭证

第五条房屋交付及过户

5.1交付时间及条件

5.2过户时间及费用

5.3过户手续

第六条房屋质量及瑕疵

6.1房屋质量保证

6.2瑕疵处理方式

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

7.3中介服务方违约责任

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条合同的生效、变更与解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同解除条件

第十条合同的附则

10.1合同的解释

10.2合同的修改

10.3合同的终止

第十一条双方声明及承诺

11.1出卖人声明及承诺

11.2买受人声明及承诺

11.3中介服务方声明及承诺

第十二条附件

12.1房屋所有权证

12.2房屋买卖合同

12.3中介服务费收据

第十三条其他约定

13.1补充条款

13.2谅解事项

13.3双方约定的其他事项

第十四条合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3签字（或盖章）页

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市朝阳区X路号栋单元层号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋所有权：房屋所有权证号为，权利人为X

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

出卖人姓名：X

身份证号码：

联系电话：X

地址：省市区路号

2.2买受人信息

买受人姓名：X

身份证号码：

联系电话：X

地址：省市区路号

第三条房产中介服务方信息

3.1中介服务方名称：X房地产经纪有限公司

3.2中介服务方资质：已取得北京市房地产管理部门颁发的房地产经纪机构资质证书，证书编号为

3.3中介服务方义务：按照法律法规和行业规范，为买卖双方提供房产交易中介服务，包括但不限于房源信息收集、发布、带看、谈判、协助签署合同等

第四条房产买卖价格及支付方式

4.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

4.2支付方式及时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款万元整支付给出卖人；剩余房款万元整，买受人应按照银行贷款规定的时间和比例支付给出卖人。

4.3付款凭证：买受人支付首付款后，出卖人应向买受人出具收款收据；办理银行贷款手续后，买受人应向出卖人提供贷款发放确认函。

第五条房屋交付及过户

5.1交付时间及条件：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买受人；买受人应按照本合同约定，支付房款及相关费用。

5.2过户时间及费用：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，办理房屋过户手续；过户费用按照相关部门的规定支付。

5.3过户手续：买受人应按照中介服务方的指引，准备好相关证件和资料，配合中介服务方完成过户手续。

第六条房屋质量及瑕疵

6.1房屋质量保证：出卖人保证所述房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方的住宅质量标准。

6.2瑕疵处理方式：如买受人发现房屋存在瑕疵，应立即通知出卖人，出卖人应在收到通知后个工作日内，按照合同约定进行修复或赔偿。

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任

出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任。如逾期交付房屋，应按照逾期交付的天数，向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋成交价格×日违约金比例。

8.2买受人违约责任

买受人违反本合同的约定，应承担违约责任。如逾期支付房款，应按照逾期支付的天数，向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×日违约金比例。

8.3中介服务方违约责任

中介服务方违反本合同的约定，应承担违约责任。如未能按照约定时间完成中介服务，应向买卖双方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=中介服务费×日违约金比例。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

9.2调解解决

如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解