2024年简易商铺租赁合同简单版（二篇）.docxVIP

第PAGE2页共NUMPAGES2页

2024年简易商铺租赁合同简单版

出租方（甲方）与承租方（乙方）依据《合同法》及相关法律法规，秉持平等互利的原则，经深入讨论，达成以下协议：

一、租赁对象：乙方自愿租用甲方所有的位于______的门面房，该房建筑面积为______平方米，用于______。

二、租赁期：房屋租赁期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金支付：房屋年租金为______元人民币。乙方需在签订合同时一次性付清首年租金，第二年租金应于______年______月______日以现金方式一次性付清。

四、债务责任：租赁期间产生的所有债务由乙方承担，与甲方无涉。

五、房屋使用：租赁房屋内水电设施完善。乙方在租赁期内不得改动房屋内部结构。

六、设施管理：乙方需妥善维护房屋及设施，如有损坏，乙方需按价赔偿。

七、费用承担：租赁房屋的水、电、卫生等费用均由乙方负责。

八、特殊情况：若政府征收房屋，本合同即告终止，甲方将退还乙方剩余租金，不再进行其他赔偿。

九、合同效力：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。

甲方（公章）：______乙方（公章）：______

法定代表人（签字）：______法定代表人（签字）：______

______年______月______日______年______月______日

2024年简易商铺租赁合同简单版（二）

甲方（出租方）与乙方（承租方）遵循我国《合同法》及相关法律法规，秉持平等、自愿、协商一致的原则，就房屋租赁事宜达成以下协议：

第一条租赁物业及用途

甲方确认将位于____省____市____区_____街____号的商铺（以房产证所示为准）出租给乙方，以确保物业处于良好可租赁状态。乙方租赁该商铺用于____，建筑面积为_____平方米。

第二条租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条租金与保证金

1.租金标准为____元/平方米/月，年租金为人民币____元（大写：_____）。租金需一次性支付，乙方应在签署本合同时支付第一年租金，之后每年租金应在当年____月____日前一次性付清。甲方收到租金后应向乙方提供收款凭证。

2.乙方在签订合同当日需支付人民币（大写）_____(____元)作为房屋使用保证金，以确保房屋设施完好及费用结算。租赁期满且乙方缴清所有费用后，甲方应无息退还保证金。

第四条设施与费用

1.租赁期间产生的所有费用（含租赁税）由乙方承担。

2.如因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方需负责维修或赔偿。

3.合同期满，乙方不得拆除地砖和吊顶。

第五条甲方责任与义务

1.甲方保证拥有商铺清晰的产权，如发生纠纷，由甲方负责解决。

2.甲方在合同签署时将房屋交付乙方使用。

第六条乙方责任与义务

1.乙方需按约定支付租金及其他费用，合法使用房屋，不得从事违法活动。

2.未经甲方书面同意，乙方不得改动房屋结构，装饰应确保不损坏整体结构和设施。

3.租赁期间，乙方不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他损害甲方利益的行为。

4.因被盗、火灾等事故造成损失，或乙方人为损坏，由乙方负责。

5.乙方有权在遵守租约的前提下优先续租。如需续租，需在合同期满前三个月书面通知甲方，双方再行商议续租事宜。

第七条合同解除

除以下情况外，本合同在合同期内有效，不得单方解除：

1.租赁期满。

2.乙方严重过错导致房屋毁损。

3.不可抗力导致房屋毁损无法使用。

4.政府强制征收或拆除。

5.乙方逾期支付租金超过____天。

第八条违约责任

违约导致合同终止的，违约方应向对方支付合同总值的_____作为违约金，并赔偿其他所有损失和费用。

第九条补充条款

租赁期内，因国家政策调整或不可抗力需提前终止合同，甲方需提前半个月通知乙方，乙方须按要求办理终止手续，退出租赁房屋。甲方不承担由此造成的任何损失，但需退还乙方未使用时间的租金。

第十条文件验证

双方应提供产权证明（或出租权有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，双方验证后可留存复印件，仅供本次租赁合同使用。

第十一条争议解决

合同履行中发生争议，应协商解决，协商不成时，任何一方可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

第十二条补充条款与法律效力

经甲、乙双方协商一致可订立补充条款，补充条款及附件与本合同具有同等法律效力。

第十三条生效与份数

本合同自双方签字盖章之