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租房期间发生火灾等与出租方无责任的合同

租赁合同协议

甲方（出租方）：____________________

身份证号码：_______________________

联系方式：_______________________

地址：___________________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号码：_______________________

联系方式：_______________________

地址：___________________________

鉴于甲、乙双方共同同意，乙方承租甲方房产时自愿承担使用期间的防火安全责任，现根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方就租赁期间发生火灾等与出租方责任问题达成如下协议：

一、租赁物及用途

甲方同意将其位于________________的房屋出租给乙方使用，房屋用途为居住用途。乙方承诺遵守国家法律法规和相关规定，合法合规使用房屋。

二、租赁期限及续租方式

租赁期限为_____年，自______年____月____日起至______年____月____日止。租赁期满，乙方如需续租，应当在租赁期满前与甲方协商续租事宜。

三、出租方的权利与义务

1.甲方有权按照约定收取租金和押金。

2.甲方应保证出租房屋的结构安全，确保房屋符合居住用途。

3.甲方有权监督乙方遵守国家法律法规和相关规定，确保房屋合法合规使用。

4.在租赁期间，甲方无需承担因乙方使用不当引发的火灾等事故责任。

四、承租方的权利与义务

1.乙方享有在租赁期内对房屋的使用权。

2.乙方应按时支付租金和押金，并履行租赁期间的相关费用支付义务。

3.乙方应合理使用房屋，保证房屋的安全使用。禁止私自改动房屋结构，禁止违法使用房屋。

4.乙方应严格遵守消防安全规定，确保租赁期间不发生火灾等事故。如因乙方原因导致发生火灾等事故，乙方应承担全部责任。

5.乙方应定期进行消防安全检查，及时消除安全隐患。

6.乙方应配合甲方进行房屋安全检查和维护工作。如发现房屋存在安全隐患，应及时通知甲方并配合甲方进行修复。

五、防火安全责任约定

1.乙方应严格遵守国家和地方的消防安全法律法规，履行消防安全责任。

2.租赁期间，乙方应确保房屋内的消防设施完好无损，不得擅自改动消防设施。

3.乙方应定期进行消防安全检查，及时发现并消除火灾隐患。如发现火灾隐患，应立即采取措施进行整改。

4.若因乙方原因导致发生火灾事故，乙方应承担全部法律责任，包括赔偿甲方及其他相关损失。如因火灾事故导致人员伤亡或财产损失，乙方应承担相应的民事赔偿责任和刑事责任。

5.若因不可抗力因素（如自然灾害等）导致火灾事故，双方应按照国家相关法律法规处理。

六、违约责任及处理方式

1.双方应遵守本合同的约定，如一方违反约定，应承担违约责任。

2.如因乙方原因导致发生火灾事故，乙方应承担全部责任，包括赔偿甲方损失和其他相关损失。

3.如因甲方原因导致房屋存在安全隐患且未及时进行修复，造成乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

4.双方其他违约行为，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规处理。

七、其他约定事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。经双方协商一致达成的补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。