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万科，购房合同2024年通用

合同编号：__________

第一条房屋基本状况

1.1甲方出卖的该房屋位于__________省__________市__________区__________街道，房屋结构为__________，房屋用途为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2该房屋的规划用途为住宅，土地使用权性质为国有出让，土地使用权证号为__________。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的总价为人民币__________元整（大写：____________________________元整），其中包括房屋成交价、契税、印花税、交易手续费等所有费用。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述房价款一次性支付给甲方，支付方式为银行转账/现金支付。

第三条房屋交付及交付时间

3.1甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方。交付条件为：（1）该房屋所有权/使用权转移登记至乙方名下；（2）该房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准；（3）该房屋的水、电、燃气、供暖等设施正常运行。

3.2双方约定交付时间为____年____月____日。

第四条甲方义务

4.1甲方应保证该房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准，并按照合同约定时间交付给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理该房屋的所有权/使用权转移登记手续，并承担相关费用。

4.3甲方应对该房屋的质量负责，如出现质量问题，甲方应承担修复责任并赔偿乙方因此所遭受的损失。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照合同约定时间支付房价款。

5.2乙方应协助甲方办理该房屋的所有权/使用权转移登记手续，并承担相关费用。

5.3乙方应合理使用该房屋，并按照合同约定支付水、电、燃气、供暖等费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的____%。

6.2甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照乙方已支付房价款的双倍支付违约金。

6.3乙方未按照约定时间支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的____%支付违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权/使用权转移登记完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________

代表（签字）：__________代表（签字）：__________

签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日

附件：

1.该房屋所有权证/不动产权证复印件

2.该房屋的规划设计图纸及装修标准

3.甲方提供的该房屋质量保证书

4.乙方支付房价款的银行转账凭证/现金支付收据

5.其他与本合同有关的文件

一、附件列表：

1.该房屋所有权证/不动产权证复印件

2.该房屋的规划设计图纸及装修标准

3.甲方提供的该房屋质量保证书

4.乙方支付房价款的银行转账凭证/现金支付收据

5.其他与本合同有关的文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房屋，视为违约。

2.乙方未按照约定时间支付房价款，视为违约。

3.甲方未保证该房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准，视为违约。

4.甲方未协助乙方办理该房屋的所有权/使用权转移登记手续，视为违约。

5.乙方未合理使用该房屋，造成损坏或损失，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指万科房地产开发有限公司。

2.乙方：指购房人。

3.房价款：指购买该房屋所需支付的全部金额。

4.违约金：指因违约行为而需要支付给对方的赔偿金。

5.交付：指甲方将该房屋所有权/使用权转移给乙方，并满足交付条件的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按照约定时间交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可根据实际情况要求甲方承担损害赔偿责任。

2.乙方未按照约定时间支付房价款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可根据实际情况解除合同。

3.房屋质量问题：

解决办法：乙方有权要求甲方修复，并支付修复期间的租金及赔偿损失。

4.房屋所有权/使用权转移登记手续办理缓慢：

解决办法：甲方应积极协助乙方办理相关手续，承担相关费用。

5.乙方不合理使用该房屋：

解决办法：甲方有权要求乙方承担损坏或损失的赔偿责任。

五、所有应用场景