广州房屋租赁合同范本.docx

广州房屋租赁合同范本

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方租赁给乙方房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

甲方出租的房屋位于广州市________区/县______路/街______号，建筑面积为______平方米。房屋内现有装修及设施情况，详见合同附件《房屋设施及装修交接清单》。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______）。租金支付方式：______（如按季度/半年/年支付）。

2.乙方需在租赁期开始前支付首期租金，之后每期租金需按时支付，不得拖延。

四、押金

1.乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元（大写：______）。

2.租赁期满，乙方如不再续租，且乙方在租赁期间未欠缴租金、水电费等相关费用，甲方在验收房屋无误后将押金退还给乙方（不计息）。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及设施，并负责房屋的日常维护。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

2.乙方不得将房屋转租、转让或转借他人使用，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.乙方在租赁期内须遵守国家法律法规和相关规定，不得在房屋内从事违法活动。

六、甲方权利和义务

1.甲方有权按本合同约定收取租金及押金。

2.甲方需保证出租的房屋权属清晰，无产权纠纷。

3.甲方应保证房屋的正常供水供电，负责房屋主体结构的维修。

七、乙方权利和义务

1.乙方有权在租赁期内使用房屋，并享有房屋设施的使用权。

2.乙方需按时支付租金及水电费等相关费用。

3.乙方需合理使用房屋及设施，并负责日常维护。

4.乙方在租赁期满后，应将房屋及设施恢复原状并交还甲方。

八、合同的解除与终止

1.若乙方未按约定支付租金或其他费用，甲方有权解除本合同。

2.若甲方未能履行维修义务，影响乙方正常使用，乙方有权要求解除合同。

3.合同期满或双方协商一致，可终止本合同。

九、违约责任

1.若乙方未按约定支付租金或其他费用，每逾期一日，需支付______%的违约金。

2.若乙方擅自转租、转让或转借房屋，甲方有权收回房屋并追究乙方的违约责任。

3.若因甲方原因导致房屋无法正常使用，甲方需承担相应违约责任。

十、争议解决