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一页商铺租赁合同2024年通用
合同编号:__________
甲方(出租方):
营业执照号:
通讯地址:
联系电话:
乙方(承租方):
身份证号:
通讯地址:
联系电话:
第一条租赁商铺基本信息
1.1商铺地址:
1.2商铺面积:
1.3商铺业态:
1.4商铺租赁期限:自年月日至年月日。
第二条租金及支付方式
2.1租金标准:人民币(大写):____元/平方米/月。
2.3租金支付方式:
(1)乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
(2)乙方支付租金时,应出具合法有效的支付凭证。
第三条押金
3.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第四条合同的提前解除
(1)乙方应支付给甲方提前解除合同的违约金,违约金为租金总额的%。
(2)乙方应承担因提前解除合同给甲方造成的实际损失。
(1)甲方应支付给乙方提前解除合同的违约金,违约金为租金总额的%。
(2)甲方应承担因提前解除合同给乙方造成的实际损失。
第五条租赁用途
乙方须按照甲方提供的商铺用途进行经营活动,并遵守国家相关法律法规,不得擅自改变商铺用途。
第六条维修责任
6.1甲方负责商铺及附属设施的日常维护、保养,保证商铺及附属设施的安全和使用功能。
6.2因乙方使用不当导致商铺及附属设施损坏的,乙方应承担修复费用。
第七条保险
乙方应自行办理商铺及经营活动的相关保险,并承担保险费用。
第八条税费
8.1乙方应按照国家相关法律法规,自行缴纳各项税费。
8.2如有因甲方原因导致的税费上涨,超出乙方原经营范围的,甲方应承担相应税费。
第九条违约责任
9.1双方违反本合同的约定,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
9.2甲方未按约定时间、数额交付租金的,乙方有权拒绝支付相应的租金。
9.3乙方未按约定时间、数额支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。
第十条争议解决
本合同履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第十一条其他约定
11.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
11.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至合同约定的租赁期满止。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
签署日期:年月日
一、附件列表:
1.甲方营业执照复印件
2.乙方身份证复印件
3.商铺所有权证明文件
4.商铺平面图
5.商铺设施清单
6.租金支付银行转账凭证
7.押金支付收据
8.保险单据
9.税费缴纳证明文件
10.租赁合同补充协议(如有)
二、违约行为及认定:
1.甲方违约行为:
未按约定时间交付商铺或商铺不符合约定使用条件。
未履行维修、保养义务,导致商铺及附属设施损坏。
未按约定时间、数额交付租金。
2.乙方违约行为:
未按约定时间、数额支付租金。
未按约定使用商铺,擅自改变商铺用途。
使用不当导致商铺及附属设施损坏。
3.违约行为认定:
依据本合同约定的条款和相关法律法规进行认定。
违约方应承担违约责任,支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指具有出租商铺权利的法人或其他组织。
2.承租方:指具备租赁商铺资格的法人或其他组织或自然人。
3.商铺:指甲方出租给乙方的商业用途的房地产。
4.租金:指乙方按照约定向甲方支付的费用,用于使用商铺。
5.押金:指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款。
6.租赁期限:指乙方使用商铺的期限,自合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.商铺交付时间延迟:
解决办法:双方协商确定延迟交付的时间,并书面约定。
2.商铺设施损坏:
解决办法:甲方应及时修复损坏设施,如需乙方承担费用,双方协商解决。
3.租金支付问题:
解决办法:乙方应按时支付租金,如有困难,可与甲方协商调整支付计划。
4.乙方变更经营范围:
解决办法:乙方应提前书面通知甲方,并征得甲方同意。
5.合同提前解除:
解决办法:双方按照合同约定处理提前解除合同相关事项,互相协商解决。
五、所有应用场景:
1.商业街商铺租赁。
2.购物中心店铺租赁。
3.办公楼写字间租赁。
4.仓库租赁。
5.沿街店铺租赁。
6.为特定事件租赁临时商铺空间。
7.其他商业用途房地产租赁情况。
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