2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识通关提分题库(考点梳理).pdf

2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知

识通关提分题库(考点梳理)

单选题（共60题）

1、供给曲线是一条（）倾斜的曲线。

A.自左上方向右下方

B.自左下方向右上方

C.两边高中间低

D.中间高两边低

【答案】B

2、除法律另有规定的外，可以不颁发证书或证明的登记是（）。

A.设立登记

B.异议登记

C.转移登记

D.查封登记

【答案】D

3、商品房买卖合同属于（）。

A.单务合同

B.无名合同

C.实践合同

D.要式合同

【答案】D

4、编制会计报表的主要依据是（）。

A.账簿记录

B.发票

C.会计凭证

D.会计确认

【答案】A

5、不动产登记制度是现代（）法中的一项重要制度。

A.物权

B.债权

C.质权

D.抵押权

【答案】A

6、甲银行以1亿元授信额度与乙公司设定了最高额抵押权，一年内先后借给乙

公司3000万元和5000万元。债务履行期满后，若乙公司未履行债务，则甲银

行办理该最高额抵押权确定登记的债权额是（）亿元。

A.0.3

B.0.5

C.0.8

D.1.0

【答案】C

7、下列货币政策工具中，属于促进商业银行扩大信贷规模的货币政策是

（）。

A.提高再贴现利率

B.提高法定存款准备金率

C.提高消费贷款首付款比例

D.提高央行在公开市场上有价证券的买入量

【答案】D

8、在现行建筑安装工程费用组成中，夜间施工增加费属于（）。

A.规费

B.措施费

C.直接工程费

D.企业管理费

【答案】B

9、下列耕地中，属于免征耕地占用税的是（）。

A.制药企业占用耕地

B.停机坪占用耕地

C.港口占用耕地

D.医院占用耕地

【答案】D

10、下列控制指标中，不属于建设监理控制的是（）。

A.质量标准

B.投资限额

C.建设工期

D.投资回报率

【答案】D

11、房地产开发公司于2007年1月开发一经济适用房住宅小区，项目总投资为

3000万元，并以划拨方式取得了该项目建设用地使用权。2007年6月，经招

标，分别与B监理公司，C施工企业签订了监理合同、施工合同，其中建设工

期为一年半，施工工程合同价为1800万元。2007年4月，正式开工建设。

2008年9月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】C

12、2014年3月，甲市人民政府为了公共利益的需要，实施一地块房屋征

收。征收完毕后，委托乙房地产开发企业建设经济适用住房小区。则与该房屋

征收地块被征收人李某签订的补偿协议的另一方为()。

A.乙房地产开发企业

B.甲市人民政府土地管理部门

C.甲市人民政府房屋征收部门

D.甲市人民政府房地产管理部门

【答案】C

13、2008年，胡某以120万元的总价购买了一套钢筋混凝土结构的住房，各项

交易税费为18万元。2011年，胡某将该住房以240万元价格出售，其经济成

本为170万元，正常利润为30万元。胡某将其中的100万元用于自己的商业项

目之中，剩余的140万元购买了银行理财产品。2011年，胡某拥有的甲公司办

理了火灾保险、运输工具保险，并为公司员工办理了意外伤害保险、统筹医疗

保险、社会养老保险、劳动工伤保险和失业保险。

A.担保型中间业务

B.管理型中间业务

C.衍生金融工具业务

D.融资型中间业务

【答案】B

14、如果土地使用权出让合同约定的使用年限为50年，原土地使用者使用了

10年后转让，那么受让人的使用年限为（）。

A.40

B.50

C.70

D.100

【答案】A

15、房地产开发公司于2007年1月开发一经济适用房住宅小区，项目总投资为

3000万元，并以划拨方式取得了该项目建设用地使用权。2007