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昭通市欧派枫景住宅小区竣
工测量技术报告
单位资质：国家测绘局乙级测绘资质证书
证书编号：乙测资字5311332
编制：田殿华
审核：谢钊
批准：张军
测绘单位：昆明康正测绘服务有限公司
2016年3月3日
昭通市欧派枫景住宅小区竣工测量技术报告
一、项目名称：昭通市欧派枫景住宅小区
二、工程概况
此工程包括昭通市欧派枫景住宅小区，受甲方（楚雄世强房地产开发有
限公司昭通分公司）委托，我公司（昆明康正测绘服务有限公司）承担上述
建筑工程的竣工测绘工作，现已完成。
三、作业依据
1.《城市测量规范》CJJ8-99；
2.2007版国标《1：500，1：1000，1：2000地形图图式》；
1
3.1999年国家土地管理局颁布的《城镇地籍调查规程》；
4.2007年云南省国土资源厅制定的《云南省地籍调查实施细则》。
5.《城市居住区规划设计规范》GB50180-93.
四、平面控制
1.坐标系统：2011年昭通市坐标系。
2.所用仪器：海星达全站仪2″级全站仪一台套，海星达双频
GPS接收机一套2台。
五、高程控制
采用1985国家高程基准，2007年成果。
六、成图方法
采用极坐标法现场施测，在PC机上利用南方CASS7.0数字成图系统成
图，成图比例尺1:500〈见后附图〉。建筑工程竣工电子文件类型为AutoCAD
2004图形（*.dwg）。间距、长宽、面积均为实地施测，详见昭通市欧派枫景
住宅小区竣工测量平面图。
七、测量成果
建筑物平面积:3829.05平方米
建筑物总建筑面积:64376.02平方米
绿化面积:3829.05平方米
单位总占地面积:13066.23平方米
总车位：地下车位288辆；地上车位106辆
建筑系数=建筑物平面积÷总占地面积×100%
容积率=建筑物总建筑面积÷总占地面积×100%
建筑密度=建筑物平面积÷总占地面积×100%
绿化率=绿化面积÷总占地面积×100%
故：建筑系数约为29.3%；容积率约为4.927；建筑密度约为29.3%；
绿化率约为38.66%。
地下管网图来源于甲方提供的电子图纸。
八、提交成果
1.昭通市欧派枫景住宅小区竣工测量技术报告1份
2.昭通市欧派枫景住宅小区竣工测量界址点成果表1份
3.昭通市欧派枫景住宅小区竣工测量用地红线图1份
4.昭通市欧派枫景住宅小区竣工测量平面图1份
5.昭通市欧派枫景住宅小区给排水图1份
6.昭通市欧派枫景住宅小区地下车位图1份
7.光盘1份
九、质量结论
经过检查员内外业的检查，产品达到行业标准和相关要求，产品质量合
格，可以交付甲方使用。
组长：张军审核：田殿华
检查：谢钊审定：张军
昆明康正测绘服务有限公司
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