房屋抵押借款合同模板汇编.docx

房屋抵押借款合同模板汇编

甲方（借款人）：____________________

身份证号码：________________________

联系方式：________________________

乙方（抵押权人）：____________________

身份证号码：________________________

联系方式：________________________

鉴于甲方需要借款，乙方同意向甲方提供借款，并接受甲方所提供的房屋作为抵押物。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，订立本房屋抵押借款合同。

第一条借款条款

1.借款金额：人民币________________元整（大写：________________圆整）。

2.借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.借款利率：年利率为______，利息按月结算。

4.还款方式：甲方应按照约定的期限和方式归还借款及利息。

第二条抵押条款

1.抵押物：甲方以其合法拥有的房屋作为本合同项下债权的抵押物。房屋地址：____________________，权证编号：____________________。

2.抵押期限：自本合同生效之日起至甲方还清全部借款本息及其他费用为止。

3.抵押物保管：甲方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、变卖或毁损。如因甲方原因导致抵押物价值减少，乙方有权要求甲方恢复抵押物的价值或者提前清偿债务。

第三条保证条款

1.甲方保证对抵押物享有完全的所有权，并保证在借款期限内及借款期限内届满后，抵押物无任何产权纠纷和债权纠纷。

2.甲方保证所提供的资料真实、合法、有效，否则应承担由此产生的法律责任。

3.乙方保证按照约定向甲方提供借款，如因乙方原因导致未能及时提供借款，乙方应承担违约责任。

第四条违约责任条款

1.若甲方未按约定还款期限归还借款及利息的，乙方有权要求甲方支付逾期还款利息，并可以依法行使对抵押物的抵押权。

2.若甲方违反本合同项下的其他约定，乙方有权要求甲方承担违约责任并提前收回借款。若因甲方违约导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.若乙方未按约定提供借款，甲方有权要求乙方承担违约责任。若因乙方违约导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。双方在此约定违约金为借款金额的百分之二十（20%）。若违约金不足以弥补损失，违约方还应承担相应损失赔偿责任。如双方都有违约行为，应根据各自违约情况，各自承担相应的违约责任。违约金、损失赔偿金的支付不应影响双方在本合同项下的其他义务。违约方支付的违约金、损失赔偿金等不能冲抵守约方享有的债权本金及利息等相关款项的权利。另外依据本合同项下任何一方的单方声明即确认本协议签订时各方已知悉并接受本协议的管辖和诉讼地点安排。因履行本协议所发生的争议应通过友好协商解决或由本合同的仲裁机关解决或通过司法途径解决，由违约方承担相应责任承担一切费用包括但不限于诉讼费、律师费等相关费用。甲乙双方一致确认本协议管辖法院为合同签订地法院或乙方所在地法院管辖审理或申请强制执行公证债权文书和执行依据公证文书强制执行效力（执行效力）。同时双方均认可通过司法途径解决争议是行使权利保障权益的最后选择；在通过协商仲裁裁决机构仲裁审理等途径外仍有争议时应共同提请政府有关部门协调解决；通过法律手段主张权利后最终协商解决应慎重考虑各方利益避免损失扩大化等原则处理争议问题。甲乙双方一致确认本协议所约定的送达地址适用于协议履行过程中双方文件资料送达双方认可为合法有效地址该送达地址的适用范围包括但不限于人民法院所有诉讼文件包括但不限诉前保全诉中保全等全部证据文书裁判文书各类执行文书文书送达地址确认书等法院文书通知文件等以及非诉讼期间双方往来文件包括但不限于通知书通知函联系函告知函等文件材料的递交以及其它形式的联络递送本合同约定适用前置必经条件由双方一致认可并在双方之间后续针对个别事宜产生的通讯文书中分别适用表述或重新明确本合同双方明确合同联系方式是正式法律文书通知的有效送达方式确认人在本合同中预留的对账单据联系地址是双方送达各类书面文件的地址除以上送达地址外未经过对方书面确认的其他地址不得作为有效送达地址对方拒绝签收或无人签收快递通知视为送达成功寄送后五天视为签收时间签收时间以邮局寄发该通知的邮戳为准合同双方明确同意指定收件人授权代为签收人代为签收确认视为本人签收认可其法律效力除电话短信微信即时通讯工具通知等即时通讯方式以