2024年精选房屋租赁合同简单版（三篇）.docx

第PAGE5页共NUMPAGES5页

2024年精选房屋租赁合同简单版

将房屋出租予乙方使用，并定于____年____月____日收回。乙方若存在以下情形之一，甲方有权立即终止合同并收回房屋：

1.未经甲方同意，擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人进行房屋交换的；

2.利用承租房屋从事违法活动，损害公共利益的；

3.拖欠租金达到____个月或房屋空置____个月的。

合同期满后，若甲方继续出租该房屋，乙方享有优先承租权。若因合同期满而终止，乙方在确实难以找到替代房源的情况下，可与甲方协商适当延长租赁期限。

第三条租金及缴纳期限、税费及缴纳方式

甲乙双方约定月租金为____元，乙方应于每月____日支付给甲方，遵循“先付后用”的原则。甲方在收取租金时，必须提供由税务机关或县以上财政部门监制的合法收租凭证，否则乙方有权拒绝支付。关于房产租赁税费，甲乙双方应按照规定的税率和标准各自承担，具体缴纳方式依据以下第____款执行：

1.根据相关税法和镇政发(90)第34号文件规定的比例，由甲乙双方各自承担税费；

2.甲乙双方另行商议确定。

第四条租赁双方变更事宜

1.若甲方依法将房产所有权转移给第三方，且合同未另有约定，则本合同对新房产所有者继续有效；

2.甲方若出售房屋，需提前三个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权；

3.乙方需与第三人互换房屋时，应事先征得甲方同意，甲方应合理支持乙方的正当要求。

第五条违约责任

1.甲方未按照本合同第一、二条约定向乙方交付符合条件的房屋，需承担相应的赔偿责任，具体金额为____元；

2.任何一方未履行第四条约定的相关条款，均视为违约，违约方需赔偿对方____元；

3.乙方逾期支付租金，除应补交欠租外，还需按租金的____%每日计算向甲方支付违约金；

4.甲方若向乙方收取除约定租金以外的费用，乙方有权拒绝支付；

5.乙方擅自将承租房屋转租给他人，甲方有权立即终止合同并要求乙方按租金的____%每日计算支付违约金；

6.合同期满时，乙方未经甲方同意继续使用房屋，应按租金的____%每日计算向甲方支付违约金，同时甲方保留终止合同的权利。

上述违约行为的经济索赔，将在本合同签证机关的监督下执行。

第六条免责条件

1.因不可抗力导致的房屋损毁或乙方损失，甲乙双方互不承担责任；

2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，造成双方损失的，互不承担责任。在此情况下，合同终止，租金按实际使用时间结算，多退少补。

第七条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可向房屋租赁管理机关申请调解；调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

第九条未尽事宜

本合同未尽事宜，甲乙双方可协商签订补充协议。补充协议需报市房屋租赁管理机关认可并备案于相关部门后，与本合同具有同等法律效力。

本合同一式四份，其中正本两份，甲乙双方各执一份；副本两份，分别送市房管局、工商局备案。

出租方（盖章）：_________承租方（盖章）：_________

法定代表人（签名）：_________法定代表人（签名）：_________

委托代理人（签名）：_________委托代理人（签名）：_________

电话：_________电话：_________

签约地点：_________

租二手房注意事项：

一)转租需获出租方书面同意，并确认转租期限不超过原租赁合同期限。

二)核实出租方身份与产权证书登记的所有权人是否一致，查询房屋是否设有抵押，以及是否已被他人注册营业执照。非产权人出租时，应要求提供合法出租证明；若房屋出租后设立抵押，租赁关系不受影响；若房屋已被注册营业执照且未注销，可能影响新租户办理营业执照。

三)明确房屋及土地用途，确保非违章建筑，避免因拆迁等问题导致合同无法履行。

2024年精选房屋租赁合同简单版（二）

甲方：_____

地址：_____

邮码：_____

电话：_____

法定代表人：_____

职务：_____

乙方：_____

地址：_____

邮码：_____

电话：_____

法定代表人：_____

职务：_____

鉴于甲乙双方的友好协商，就房屋租赁事项达成以下共识：

第一条乙方将租用甲方位于____市____区____的楼房____栋，面积为____平方米。租赁期为一年，自本合同生效日起算。

第二条租期内房屋租金为____人民币，含建筑税。合同生效后____日内，乙方支付____%租金，即____万元。