商用房屋出租合同书范本2篇.docx

商用房屋出租合同书范本2篇

篇1

甲方（出租方）：___________________

乙方（承租方）：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的商用房屋出租给乙方使用，达成如下协议：

一、租赁房屋

甲方将其拥有的位于___________________的商用房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋的具体面积、结构、附属设施等详见本合同附件。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本合同约定向甲方支付租金。

2.租金总额为______人民币，租金支付方式为______（如：每半年/每季度支付一次）。

3.乙方应在每个租金支付期到来前______（如：5个工作日）向甲方支付租金。

四、用途及经营限制

1.乙方租赁该房屋用于经营______（如：餐饮、零售等）。

2.乙方不得擅自改变房屋的结构和功能，不得从事违法、违规的经营活动。

五、房屋交付及返还

1.甲方应于本合同签订后______（如：10个工作日）将租赁房屋交付给乙方。

2.租赁期满或合同提前终止，乙方应在租赁期满或合同终止之日起______（如：10个工作日）将租赁房屋返还给甲方。

六、装修及改造

1.乙方经甲方同意，可以对租赁房屋进行装修或改造。

2.乙方装修或改造的费用由乙方承担。

3.租赁期满或合同提前终止，乙方应将租赁房屋恢复到原状或经甲方同意的状态。

七、甲乙双方的权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方应交付符合约定的租赁房屋。

（3）甲方应提供租赁房屋的合法证明及相关资料。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋。

（2）乙方应按时支付租金。

（3）乙方应合理使用租赁房屋，保持租赁房屋的整洁、完好。

八、违约责任

1.甲乙双方任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。

2.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

3.若乙方擅自改变房屋的结构和功能，或从事违法、违规的经营活动，甲方有权提前终止合同，并要求乙方承担违约责任。

九、合同的变更和解除

1.甲乙双方可以经协商一致，变更或解除合同。

2.若因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方可以解除合同。

十、争议解决方式

篇2

甲方（出租方）：___________

身份证号码：___________

联系方式：___________

地址：___________

乙方（承租方）：___________

身份证号码：___________

联系方式：___________

地址：___________

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的商用房屋，现同意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意按照本合同约定的条件承租并使用该房屋。为明确双方的权利义务，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方同意将其拥有的商用房屋出租给乙方，房屋的具体位置、面积、格局等详见本合同附件。

2.乙方承诺将租赁房屋仅用于商业用途，不得用于非法活动。

二、租赁期限

1.本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应当在租赁期满前三个月书面通知甲方，甲方有权决定是否续租。

三、租金及支付方式

1.乙方应当按照本合同约定支付租金。租金总额为人民币____元（大写：____元整）。

2.乙方应当按照每____个月支付一次租金的方式向甲方支付租金。租金支付时间为每____个月的第____日。

3.如乙方逾期支付租金，应当向甲方支付滞纳金，滞纳金按照每日未支付租金的___%计算。

四、房屋交付及返还

1.甲方应当在乙方支付首期租金后___日内将房屋交付给乙方使用。

2.租赁期满或提前终止本合同后，乙方应当将房屋返还给甲方，并恢复原状（合理损耗除外）。

五、甲乙双方的权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及滞纳金。

2.甲方应当向乙方提供房屋的相关证件及资料