创建宜居家园 打造世纪精品-正稿911.doc

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创建宜居家园打造世纪精品-正稿911

创建宜居家园打造世纪精品江汉油田五七社区管理服务中心世纪苑小区始建于2002年的世纪苑小区位于江汉油田发源地，隶属于五七社区管理服务中心，占地面积38.42万平方米，现有住宅108栋，2660户，常住人口7880人，从业人员95人。

主要承担小区的环卫绿化、安保、冬季供暖、居民承诺服务、公共设施养护、社区文体活动等16项服务管理工作。

自2010年被集团公司首批命名文明和谐示范小区以来，我们始终以创建集团公司5A级文明和谐小区为己任，以打造中石化样板示范小区为目标，明确了生态建设、景观建设、文化建设、和谐建设和管理提升的4+1创建措施，以机制落实创建责任，以管理促进创建开展，以文化推动创建深化，竭力把小区建成美丽幸福家园。

一、注重靓化美化改造，建设宜居家园宜居家园建设核心在民生改善。

我们始终把小区当做自己家，突出顶层设计，注重整体规划，坚持规划一片、建设一片、见效一片，在同中求变、在变中求新、在新中求美，持续推进小区公共设施配套完善。

2013年，总投资上千万元的小区道路改造、供暖改造、停车位新建等民生工程陆续实施。

为了确保好事做好，成立了由站领导任组长的小区综合治理项目实施小组，建立了以施工管理、现场管理、安全管理、综合协调为核心的项目管控动态评价机制，制订了项目实施方案，对每个项目逐一现场调研审核，反复论证，确立了小区排污排水改造、主次干道改造、照明系统改造、绿化提档升级、公共设施完善等涉及民意焦点的6大类51个小项改造重点。

成立了以小区管理站为主导，吸纳驻区单位、楼栋长和居民代表为成员的小区事务协调组，通过适时召开居民听证会，定期通报小区事务，协调解决居民关心的热点难点问题，集中民意，借脑引智，征询促进小区建设的金点子，加强了项目环节三管理，即施工前一同宣讲政策形势，共同化解矛盾，争取居民理解支持；施工中一同监督工程质量，广纳良策，改进流程，优化方案；完工后一同回访居民，收集意见，督促整改，确保了项目实施有力、有序、有效。

小区新增600个停车位、2000多平方米的运动场所及配套、20栋居民楼外墙翻新粉刷、部分排水系统改造、50盏路灯和庭院灯更新、新建1座自行车棚等惠民工程，全部实现了工程质量全优、工程成本降低、工程进度提前的目标。

我们还立足油田特点，以广泛增绿为基础，以园艺造景为网络、以一区一品为特色，突出绿化与美化相结合、绿色文化与石油文化相结合、统筹推进与分级实施相结合，着力打造绿色生态家园，对小区的空白地带、房前屋后、停车场（位），继续种植适应油田土壤、气候条件、成活率高的香樟、栾树等本地乔木，合理搭配代表石油红的红叶石楠、红枫、鸡爪槭等红叶花灌木，辅以金边黄杨、小叶栀子、红花酢浆草等层次分明、颜色鲜明的色块，实现由单一绿化向多色彩化转变。

先后建成了棕榈大道、香樟大道、文化长廊、生态植物园、共建林、青春林、居民花园、绿色车场和12个主题小花园，新增乔木562株、花灌木1407株、色块地被5212平方，绿化覆盖率由原来45.28%提高至49.45%。

小区里占地3万平方米的生态公园原来是一块废弃垃圾场，经过近年来我们不断努力，移栽新植了27个品种近4000棵乔灌木，形成了八道九区十八景的特色生态景观区，并组织员工自己动手制作了蘑菇型、花篮型、三角形等形状各异的防水透风实木鸟巢54个，放置在景观点中，吸引了八哥、斑鸠、灰喜鹊等近200只鸟类在公园里安营扎寨。

现在108栋居民楼种在近20万平方米的绿化带中，楼宇间距宽敞通透，房前屋后绿树掩映，林荫夹道，果树林立，鸟语花香，蓝天白云，浑然天成，美不胜收。

二、创新小区管理模式，推动服务创优社区建设重在管理，贵在居民共建。

我们在做精做优环卫保洁、绿化养护、一站式服务、设施维护、治安巡查等日常管理服务工作的基础上，突出观念转变引导教育，不断创新机制，丰富载体，搭建平台，提高小区文明程度，激励居民当主人翁、尽主人责、建大家园，变小区管理由物业站唱独角戏为共建共享共赢美好家园大合唱。

开办大讲堂。