广州房屋出租合同范本专业版2篇.docx

广州房屋出租合同范本专业版2篇

篇1

出租方（甲方）：______________________

承租方（乙方）：______________________

鉴于甲方是位于广州市的合法房屋产权人，乙方有意租赁甲方的房屋用于居住或其他合法用途，双方经友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁房屋基本情况

甲方将其拥有的位于广州市____________区（县）____________路____________号的房屋出租给乙方使用。房屋建筑面积____________平方米，室内设施包括但不限于____________等。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______），包括物业管理费、公共设施维护费等费用。租金支付方式为每______个月支付一次，租金总额为人民币______元（大写：______）。乙方需在每次租金支付周期开始前向甲方支付租金。

2.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金总额千分之五的滞纳金。若逾期超过三个月，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方立即搬离房屋。

四、押金及支付方式

签订本合同时，乙方需向甲方支付押金人民币______元（大写：______）。押金在合同终止或解除时，扣除相关费用后退还乙方。若乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用。

五、房屋使用及维修责任

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和外观。如需装修、改造，需事先征得甲方同意。

2.乙方应负责保管房屋及其设施的安全，如因管理不善导致房屋及其设施损坏、丢失，应由乙方承担赔偿责任。

3.甲方负责房屋的维修和保养工作，但乙方应及时通知甲方并配合维修工作。如因乙方原因导致的房屋损坏，应由乙方承担维修费用。

六、合同解除与终止

1.租赁期内，任何一方均不得无故解除合同。如一方违反合同约定，对方有权要求违约方继续履行合同、支付违约金或赔偿损失。

2.若乙方在租赁期内擅自转租、转让房屋，甲方有权立即解除合同并要求乙方承担违约责任。若因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均可解除合同。合同解除后，乙方应立即搬离房屋并返还房屋及其设施。若因乙方违约导致合同解除，甲方有权扣除押金作为违约金。若因甲方违约导致合同解除，甲方应赔偿乙方的实际损失。合同解除后，双方应办理相关结算事宜。如因违约产生纠纷无法协商解决时，双方均有权向广州市有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定事项

双方可针对具体事项进行约定并作为本合同的附件。本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。双方一致同意将广州市作为本合同的签订地及履行地。本合同未尽事宜可由双方协商补充。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

八、争议解决方式：双方因履行本合同发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向广州市有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁机构仲裁解决争议。未尽事宜可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同内容应当符合法律法规的规定，不得违反相关法律法规的规定和要求不得违反公序良俗等社会公共利益的要求等条款要求双方共同遵守并执行承担相应的法律责任本合同的附件及补充协议与本合同具有同等法律效力签署一式三份甲乙双方各执一份备案一份等条款内容完整清晰格式规范美观大方符合法律要求特此说明甲乙双方均已认真阅读并充分理解合同条款内容自愿签署本合同并共同遵守执行本合同约定事项甲乙双方签字盖章生效广州市人民政府房屋租赁管理部门备案登记盖章后生效日期自行填写甲乙双方各持一份备案一份以备查证及相关手续办理之用特此说明出租方签字盖章承租方签字盖章日期自行填写）。

九、违约责任条款：双方应严格遵守本合同的约定事项履行合同义务任何一方违反合同约定均应承担违约责任包括但不限于赔偿损失支付违约金等违约责任如因违约导致合同解除的违约方应承担相应的违约责任并赔偿对方因此造成的损失等条款内容清晰明确具有法律约束力。

十、保密条款：双方应对在本合同签订、履行过程中获知的对方商业秘密及其他不愿公开的信息予以保密未经对方书面同意不得向第三方泄露否则应承担相应的法律责任等条款内容清晰明确符合法律法规的规定和要求等条款内容清晰明确条款完整性和清晰性得到保障以便达到预定的法律效果和目标甲乙双方理解权同意并无异议甲