父母与子女之间的房产抵押合同.docx

父母与子女之间的房产抵押合同

房产抵押合同

甲方（抵押权人）：父母姓名（根据实际情况填写）

身份证号码：（根据实际情况填写）

联系方式：（根据实际情况填写）

乙方（抵押人）：子女姓名（根据实际情况填写）

身份证号码：（根据实际情况填写）

联系方式：（根据实际情况填写）

鉴于乙方拥有一处位于XXXX（详细地址）的房产（下称“抵押物”），甲乙双方经友好协商，就甲方以该房产作为抵押物向乙方借款事宜达成如下协议：

一、抵押物概述

抵押物位于XXXX（详细地址），建筑面积为XX平方米，产权年限为XX年，权属清晰，不存在权属纠纷。乙方已依法取得该房产的权属证书及相关文件。

二、借款详情

1.借款金额：人民币XX万元整。

2.借款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.借款利率：年利率为XX%，具体计算方式详见附件。

4.还款方式：等额本息还款法，每月偿还本金和利息共计人民币XX元整。

三、抵押条款

1.乙方自愿将抵押物作为本合同的担保，确保甲方的债权得以实现。

2.抵押担保的范围包括本合同项下的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权和抵押权的费用等。

3.乙方在债务履行期限内不得擅自处置抵押物，如需要处置，需提前征得甲方同意。

4.若乙方未能按期履行还款义务，甲方有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。

四、双方义务与权利

1.甲方应按约定向乙方提供借款。

2.乙方应按约定偿还借款本金及利息。

3.甲方有权监督乙方对借款的使用情况，确保借款用于约定用途。

4.乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完好。

五、违约责任

1.若乙方未按约定履行还款义务，甲方有权要求乙方按照未还金额的XX%支付违约金。

2.若乙方违反本合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付相应的赔偿金。

六、合同的变更与解除

1.本合同一经签订，即具有法律效力，双方均不得随意变更或解除。

2.如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方可协商变更或解除本合同。

七、争议解决

因本合同引起的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（签字）：___________________日期：XXXX年XX月XX日盖章（如有）：___________________乙方（签字）：___________________日期：XXXX年XX月XX日盖章（如有）：___________________附件：借款计算方式及明细表等（由甲乙双方共同确认并加盖骑缝章）以上内容为父母与子女之间的房产抵押合同，双方已充分理解并自愿签署。