房产过户与名称变更综合协议2024版.doc

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房产过户与名称变更综合协议2024版

本合同目录一览

1.房产过户与名称变更综合协议概述

1.1协议目的

1.2协议主体

1.3适用范围

2.房产过户条款

2.1过户条件

2.2过户流程

2.3过户费用

2.4过户时间

3.名称变更条款

3.1变更条件

3.2变更流程

3.3变更费用

3.4变更时间

4.双方权利与义务

4.1卖方的权利与义务

4.2买方的权利与义务

5.违约责任

5.1卖方违约责任

5.2买方违约责任

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律途径

7.合同的生效、变更与终止

7.1生效条件

7.2合同变更

7.3合同终止

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

8.3违约泄密责任

9.不可抗力

9.1不可抗力事件

9.2不可抗力后果

9.3不可抗力处理

10.法律适用与争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决方式

11.其他条款

11.1房产过户所需材料

11.2名称变更所需材料

11.3双方联系方式

12.附件

12.1房产证复印件

12.2身份证明复印件

12.3其它相关文件

13.签署日期

14.签字页

第一部分：合同如下：

1.房产过户与名称变更综合协议概述

1.1协议目的

为确保房产过户与名称变更过程的顺利进行，保护双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本综合协议。

1.2协议主体

甲方（卖方）：

身份证号：

地址：

乙方（买方）：

身份证号：

地址：

1.3适用范围

本协议适用于甲方名下房产（房产证号：____________）的过户及名称变更事宜。

2.房产过户条款

2.1过户条件

（1）甲方须为房产的合法所有权人，持有有效的房产证。

（2）乙方须为具备购房资格的公民或法人。

（3）双方须共同向房产登记机关提交相关过户申请材料。

2.2过户流程

（1）双方签订本协议后，向房产登记机关提交过户申请。

（2）房产登记机关对申请材料进行审核，符合条件的，予以登记过户。

（3）过户完成后，甲方应将房产证原件及所有相关钥匙交付给乙方。

2.3过户费用

（1）过户手续费：按照房产价值的1%计算，由乙方承担。

（2）其他费用：包括但不限于房产评估费、印花税等，由乙方承担。

2.4过户时间

双方应自协议签订之日起，尽最大努力配合办理过户手续，确保过户手续在____个月内完成。

3.名称变更条款

3.1变更条件

（1）甲方为房产的合法所有权人。

（2）甲方需变更房产所有权人的名称。

3.2变更流程

（1）甲方向房产登记机关提出名称变更申请。

（2）房产登记机关对申请进行审核，符合条件的，予以变更登记。

（3）变更完成后，甲方应将新的房产证原件及所有相关钥匙交付给乙方。

3.3变更费用

名称变更手续费由甲方承担。

3.4变更时间

名称变更手续应在过户完成后____个月内办理完毕。

4.双方权利与义务

4.1卖方的权利与义务

（1）甲方应保证所提供的房产信息真实、准确、完整。

（2）甲方应协助乙方办理过户及名称变更手续。

（3）甲方应在过户完成后，将房产证原件及所有相关钥匙交付给乙方。

（4）甲方应按照本协议约定，承担过户及名称变更的相关费用。

4.2买方的权利与义务

（1）乙方应按照本协议约定，支付过户及名称变更的相关费用。

（2）乙方应协助甲方办理过户及名称变更手续。

（3）乙方应在过户完成后，按照约定支付剩余房款给甲方。

（4）乙方应按照本协议约定，承担过户及名称变更的相关费用。

5.违约责任

5.1卖方违约责任

（1）甲方提供虚假房产信息，导致过户或名称变更失败的，应承担相应的违约责任。

（2）甲方未按照约定时间交付房产证原件及所有相关钥匙的，应支付违约金____元给乙方。

5.2买方违约责任

（1）乙方未按照约定时间支付剩余房款的，应支付违约金____元给甲方。

（2）乙方未按照约定协助甲方办理过户及名称变更手续的，应承担相应的违约责任。

6.争议解决

6.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的争议。

6.2调解解决

如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。

6.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。

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