有关二手房屋买卖合同新.docx

有关二手房屋买卖合同新

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲、乙双方就位于_______________（详细地址）的二手房屋（以下简称“该房屋”）进行买卖交易，为明确双方权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于_____________________，建筑面积_______平方米，用途为______，产权年限为______年。该房屋为合法建筑，已取得房屋所有权证及土地使用权证。房屋内的附属设施、物品及装饰等详见本合同附件《房屋交接清单》。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：甲、乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币大写_________________________元整（小写￥________元）。该价格包括房屋本身、附属设施及装饰等在内。

2.支付方式：乙方应在签订本合同后_____日内将房价款的_____%（人民币大写_______元整）作为定金支付给甲方。余款（人民币大写_______元整）在房屋过户手续办理完成后_____日内支付。

三、房屋交付及过户

1.甲方应于本合同签订后_____日内将该房屋交付给乙方，并办理相关物业、水、电等交接手续。

2.双方应在本合同签订后_____日内共同到房地产管理部门办理该房屋的过户手续。过户费用由______方承担。

四、违约责任

1.若甲方未能按照本合同约定交付房屋或办理过户手续，应按照已收款项的____%向乙方支付违约金。若甲方逾期超过____日仍未履行上述义务，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项及支付违约金。

2.若乙方未能按照本合同约定支付房价款，应按照未支付款项的____%向甲方支付违约金。若乙方逾期超过____日仍未履行付款义务，甲方有权解除合同。

五、其他约定事项

1.该房屋在交易过程中所产生的中介费、税费等费用由______方承担。

2.甲方应保证该房屋的合法性，若因甲方原因造成乙方无法取得该房屋产权的，甲方应退还乙方已支付的款项并支付相当于房价款一倍的违约金。

3.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

4.本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.因执行本合同所产生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、补充条款（以下无正文）

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甲方（签字）：____________________

日期：____________________

乙方（签字）：____________________

日期：____________________