房产按揭借款偿还合同(2024版).doc

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标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房产按揭借款偿还合同(2024版)

本合同目录一览

第一条借款人与贷款人的基本信息

1.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式等信息

1.2贷款人的名称、联系方式等信息

第二条借款金额与用途

2.1借款金额的具体数额

2.2借款用途的说明

第三条借款期限与还款方式

3.1借款期限的具体时间

3.2还款方式的规定

第四条利率与利息计算

4.1贷款利率的确定

4.2利息计算的方式

第五条担保方式与抵押物

5.1担保方式的选择

5.2抵押物的描述与价值评估

第六条还款计划与违约金

6.1还款计划的制定

6.2违约金的计算方式

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同解除的条件与程序

第八条争议解决方式

8.1双方协商解决

8.2提交仲裁机构解决

8.3向人民法院提起诉讼

第九条合同的生效与终止

9.1合同的生效条件

9.2合同终止的条件

第十条保密条款

10.1双方对合同内容的保密义务

10.2保密信息的范围与期限

第十一条法律适用与争议解决

11.1适用法律的确定

11.2争议解决的方式

第十二条其他条款

12.1双方约定的其他事项

12.2附加条款的说明

第十三条合同的签字与盖章

13.1借款人与贷款人的签字

13.2合同盖章的有效性

第十四条附件

14.1附件的清单与说明

14.2附件的有效性确认

第一部分：合同如下：

第一条借款人与贷款人的基本信息

1.1借款人的姓名：，身份证号码：11010519700105，联系方式：1395678

1.2贷款人的名称：中国银行股份有限公司，联系方式：01088888888

第二条借款金额与用途

2.1借款金额的具体数额为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）

2.2借款用途为购买位于北京市朝阳区路号房产，房产证号为京房权证朝字第号

第三条借款期限与还款方式

3.1借款期限为自借款发放之日起算，共计叁年，即2024年1月1日至2027年1月1日

3.2还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为人民币肆拾万元整（￥400,000.00）

第四条利率与利息计算

4.1贷款利率为年利率肆点伍%（4.5%）

4.2利息计算的方式为按日计息，计息基础为借款本金，利息支付方式为每月支付一次

第五条担保方式与抵押物

5.1担保方式为抵押担保，借款人以其位于北京市海淀区路号房产作为抵押物

5.2抵押物的描述为：位于北京市海淀区路号，房产证号为京房权证海字第号，建筑面积为平方米，房屋结构为，所有权人为借款人

第六条还款计划与违约金

6.1还款计划如附件一所示，借款人应按照还款计划按时还款

6.2违约金的计算方式为：违约金=逾期本金×逾期天数×日违约金率，其中日违约金率为年利率的壹佰倍（1%×100）

第八条争议解决方式

8.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷

8.2如果协商不成，任何一方均可将争议提交至北京仲裁委员会进行仲裁

8.3仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力，双方均放弃向人民法院提起诉讼的权利

第九条合同的生效与终止

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效

9.2在借款人按期足额偿还全部借款本息后，本合同自动终止

第十条保密条款

10.1双方应对合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露

10.2保密信息的范围包括合同内容、商业秘密、技术秘密等，保密期限自合同终止之日起计算，为期两年

第十一条法律适用与争议解决

11.1本合同适用中华人民共和国法律

11.2争议解决方式如第八条所述

第十二条其他条款

12.1双方约定，本合同附件包括房产证、借款人收入证明等，附件一为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力

12.2附加条款如下：本合同在履行过程中，如遇法律法规变化或政策调整，双方应按变化后的法律法规或政策要求，协商调整本合同的相应内容

第十三条合同的签字与盖章

13.1本合同由借款人（签字）和中国银行股份有限公司（盖章）代表双方签署

13.2双方签字盖章后，本合同即具有法律效力

第十四条附件

14.1附件清单如下：

14.1.1房产证复印件

14.1.2借款人收入证明

14.1.3借款人信用报告

14.1.4贷款申请表

14.1.5其他双方同意的附件

14.2附件的有效性经双