三方商铺租赁合同书范本2024年.docxVIP

三方商铺租赁合同书范本2024年通用

合同编号：__________

三方商铺租赁合同书

甲方（出租方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（保证方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于：

1.甲方是商铺的合法所有权人，拥有商铺的出租权利；

2.乙方愿意租赁甲方的商铺，并愿意支付租金；

3.丙方愿意作为乙方履行本合同的保证方，确保乙方按约履行本合同。

为明确各方权利义务，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同。

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺位置：位于__________，商铺编号为__________。

1.2商铺面积：建筑面积为__________平方米。

1.3商铺用途：乙方租赁商铺用于__________。

第二条租赁期限

2.1本商铺的租赁期限为__________年，自__________起至__________止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为__________（现金、转账、等）。

第四条费用承担

4.1乙方承担租赁期间商铺的水、电、物业管理等费用。

4.2甲方承担租赁期间商铺的房产税、土地使用税等费用。

第五条商铺使用及维修

5.1乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。

5.2乙方应合理使用商铺设施，妥善保管商铺内的物品，如有损坏，乙方应承担维修费用。

（1）因甲方原因导致商铺设施损坏的，甲方负责维修；

（2）因乙方使用不当导致商铺设施损坏的，乙方负责维修；

（3）因客观原因导致商铺设施损坏的，甲方和乙方协商确定维修责任。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非合同一方违约，否则双方应履行至合同期满。

6.2合同一方如需要变更或解除合同，应提前一个月书面通知另一方，并经双方协商一致。

6.3如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

丙方（签字/盖章）：__________日期：__________

一、附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.商铺租赁合同草案

3.商铺租赁合同补充协议

4.商铺设施清单

5.租金支付凭证

6.维修费用支付凭证

7.乙方的经营许可证明文件

8.丙方的担保文件

9.商铺平面图

10.商铺钥匙交接记录表

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按照合同约定提供商铺；

未按照合同约定提供商铺设施；

干涉乙方的正常经营活动；

提前解除合同。

2.乙方违约行为：

未按照合同约定支付租金；

未按照合同约定使用商铺；

未按照合同约定履行经营活动；

擅自改变商铺用途。

3.丙方违约行为：

未按照合同约定提供担保；

未按照合同约定履行保证义务。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权并有权出租的当事人。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的当事人。

3.保证方：指为乙方履行合同提供担保的当事人。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。

5.租赁期限：指合同约定的乙方租赁商铺的时间。

6.违约金：指一方违约时应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施损坏：

及时通知甲方；

甲方负责维修或更换；

维修费用由甲方承担。

2.租金支付纠纷：

按照合同约定的支付时间及方式支付租金；