常用上海二手房买卖合同.docx

常用上海二手房买卖合同

甲方（出售人）：___________________

身份证号码：_______________________

联系方式：_______________________

乙方（购买人）：___________________

身份证号码：_______________________

联系方式：_______________________

鉴于甲、乙双方就位于上海市的二手房交易达成一致意向，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方权利和义务，特订立本买卖合同。

第一条标的物

1.甲方自愿将其所拥有的位于上海市____________区（县）____________街道（路）____________号的二手房出售给乙方。

2.房屋基本情况：房屋类型____________，建筑面积____________平方米，房屋结构____________，房屋权属____________。

3.附属设施：包括但不限于水电设施、家具家电、停车位等，具体详见合同附件。

第二条交易价格及支付方式

1.交易价格：甲、乙双方经协商一致，同意以人民币（大写）_______________________元整（￥________元）作为房屋交易价格。

2.支付方式：乙方应按照以下约定支付房款：

（1）合同签订之日起______个工作日内，支付定金人民币（大写）_______________________元整（￥________元）给甲方；

（2）房屋过户手续办理完毕后，支付剩余房款人民币（大写）_______________________元整（￥________元）。

第三条房屋权属变更

1.甲、乙双方应当在合同签订后______个工作日内，共同向房地产管理部门申请房屋权属变更登记。

2.甲方应当在房屋权属变更登记完成后，将房屋交付给乙方。

第四条甲方权利和义务

1.甲方有权按照约定收取房款。

2.甲方应当保证房屋的权属清晰，无争议。

3.甲方应当协助乙方办理房屋过户手续。

4.甲方应当在房屋权属变更登记完成后，按照合同约定交付房屋。

第五条乙方权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。

2.乙方应当按照合同约定支付房款。

3.乙方应当保证所提供的购房资格证明及相关资料真实有效。

4.乙方应当遵守国家法律法规及相关政策规定。

第六条违约责任

1.甲、乙双方任何一方未按照合同约定履行义务的，均视为违约。

2.甲方未按照合同约定交付房屋的，应按照未交付房屋市场价值的______%向乙方支付违约金。

3.乙方未按照合同约定支付房款的，应按照未支付房款的______%向甲方支付违约金。

4.因甲、乙双方任何一方原因导致房屋权属变更登记无法完成的，违约方应当向守约方承担违约责任。

第七条其他事项

1.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。