万科房租租赁合同模板2024年.docxVIP

万科房租租赁合同模板2024年通用

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：万科企业股份有限公司

地址：深圳市南山区科技园科技一路008号

联系电话：075588888888

乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2乙方租赁的房屋用途为__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2在租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修。因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。

第六条提前解除合同

6.1甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条法律适用及争议解决

7.1本合同适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

附件：房屋附属设施清单

1.家具：__________

2.电器：__________

3.设施：__________

4.其他：__________

一、附件列表：

1.房屋附属设施清单

2.房屋钥匙交付确认书

3.房屋交接单

4.租金支付证明

5.维修服务记录

6.提前解除合同申请书

7.违约金支付证明

二、违约行为及认定：

1.甲方提前解除合同：未经乙方同意，甲方提前解除合同的行为。

2.乙方提前解除合同：未经甲方同意，乙方提前解除合同的行为。

3.乙方逾期支付租金：乙方未按照合同约定时间支付租金的行为。

4.乙方损坏房屋及附属设施：乙方使用房屋及附属设施不当，导致设施损坏的行为。

5.甲方未按时退还押金：租赁期满或合同提前解除后，甲方未在约定时间内退还乙方押金的行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的合法所有权人，负责将房屋出租给承租方使用。

2.承租方：指租赁甲方房屋的一方，负责支付租金并合理使用房屋。

3.租金：承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

4.押金：承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。

5.违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的费用，作为违约行为的经济补偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期支付的，按合同约定收取滞纳金。

2.问题：乙方损坏房屋及附属设施。

解决办法：要求乙方负责维修或赔偿，如乙方不同意，可向法院提起诉讼。

3.问题：甲方未按时退还押金。

解决办法：提醒甲方按时退还押金，如甲方拒绝，可向法院提起诉讼。

4.问题：合同履行过程中产生争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.场景：万科企业股份有限公司出租房屋给第三方使用。

2.场景：第三方租赁万科企业股份有限公司的房屋，用于办公、居住等目的。

3.