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个人房子租赁合同
甲方(出租人):__________________
乙方(承租人):__________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将个人房产租赁给乙方使用一事,经双方协商一致,达成如下协议:
一、租赁房屋基本情况
甲方出租的房屋位于__________________(详细地址),建筑面积______平方米,房屋类型为______,结构为______,房屋内配套设施有__________________等。
二、租赁期限
租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满,乙方应如期返还房屋。如需续租,双方应重新协商并签订新的租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金总额为人民币______元(大写:______元整)。租金支付方式采用______方式支付。租金每______支付一次,首次租金于合同签订之日支付。
2.乙方应在每个租金支付期的起始日将租金支付给甲方,如逾期支付,甲方有权按照逾期支付金额每日千分之______的比率收取滞纳金。
四、押金
乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元(大写:______元整)。租赁期满,乙方如未对房屋造成损坏,且已结清所有费用,甲方应在房屋返还时全额退还押金。如乙方造成房屋损坏或未结清费用,甲方有权在押金中扣除相应金额。
五、房屋使用及维修责任
1.乙方应按照本合同约定使用房屋,不得改变房屋结构和用途。如需装修、增设设施等,应事先征得甲方同意。
2.乙方在使用过程中发现房屋及其配套设施损坏时,应及时通知甲方并积极配合维修。因乙方过错造成的损坏,由乙方承担维修费用。
3.租赁期内,因不可抗力因素导致房屋损坏的,双方应共同协商解决方案。
六、甲乙双方的权利和义务
1.甲方的权利和义务:
(1)甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。
(2)甲方应保证出租房屋的所有权无争议,并有权出租该房屋。
(3)甲方应保证房屋的安全性和适用性,对房屋进行必要的维修和保养。
(4)甲方应保证乙方在租赁期内正常使用房屋。因甲方原因导致乙方无法使用房屋的,甲方应承担违约责任。
2.乙方的权利和义务:
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