商铺房屋出租合同书范本.docx

商铺房屋出租合同书范本

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商铺房屋一事，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的商铺房屋出租给乙方，具体位于____________________（地址）。租赁物的建筑面积为______平方米，具体面积以相关产权证明文件为准。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金标准向甲方支付租金。租金总额为______元人民币（大写）。

2.租金支付方式：____________________（如按季度、半年、年等支付）。

3.乙方应在每月（或约定周期）的______日前将租金支付至甲方指定账户。

四、押金

1.乙方在签订本合同时向甲方支付______元人民币（大写）作为押金。

2.租赁期满，乙方如未违反本合同规定，甲方在验收租赁物无损坏后应退还乙方押金。如租赁物有损坏，甲方有权在押金中扣除相应金额作为赔偿。

五、租赁物的使用与维护

1.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、外观及用途。

2.乙方在租赁期间负责租赁物的日常维护和保养。

3.如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

六、甲乙双方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

2.甲方应保证租赁物的适租性，并交付时确保租赁物处于适用状态。

3.乙方有权在租赁期内使用租赁物，并承担约定的租金和押金。

4.乙方应按时支付租金，并遵守本合同的各项约定。

七、合同的解除与终止

1.双方同意，在以下情况下，甲方可以解除本合同：

（1）乙方不支付或者不按照约定支付租金达三个月以上；

（2）乙方擅自转租、转让或转借租赁物；

（3）乙方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行。

2.双方同意，在以下情况下，乙方可以解除本合同：

（1）甲方未能按时交付租赁物；

（2）甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营。

八、违约责任

1.甲乙双方如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。

2.违约金标准为______元人民币（大写）。如违约金不足以弥补对方损失，还应承担赔偿责任。

九、其他约定事项

1.租赁期内，如遇政府征收或拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行，甲乙双方均不承担违约责任。但甲方应退还乙方未使用期间的租金及押金。

2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。?????????????????????????????????????????（以下无正文）?????????????甲方：法定代表人（授权代表）：签字时间：______年______月______日乙方：