2024年简易商铺租赁合同参考范文（二篇）.docxVIP

第PAGE5页共NUMPAGES5页

2024年简易商铺租赁合同参考范文

甲方（出租方）：_____

身份证号码：_____

联系电话：_____

乙方（承租方）：_____

身份证号码：_____

联系电话：_____

鉴于甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方，双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议：

一、物业位置

甲方出租的商铺位于_____街____号，建筑面积为____平方米。

二、租赁期限

双方同意租期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。期满后，若甲方继续出租，乙方享有优先权。租金将根据当时的市场情况和周边商铺租金进行适当调整。

三、合同终止条件

1.未经甲方同意，乙方不得转租、转让或转借房屋。

2.若乙方利用租赁房屋从事非法经营活动，甲方有权终止合同并收回房屋。

3.若乙方拖欠租金累计达到____天，甲方有权终止合同，并要求乙方支付____元违约金。

四、租金支付

1.年租金为人民币_____，大写：万仟元整。

2.乙方需以现金形式提前一个月，即在____年____月____日前向甲方支付租金。

3.若乙方无故拖欠租金，甲方有权按每日实欠租金的____%收取滞纳金。

五、房屋维修

租赁期间，乙方对房屋的装修及修缮自行负责，不得破坏房屋结构。因乙方原因导致的设施损坏，维修费用由乙方承担。

六、费用承担

1.乙方需自行向物业管理公司支付物业管理费。

2.水电费由乙方自行承担，起始度数为水表____度，电表____度。

3.乙方因商业活动产生的其他费用，包括但不限于电话、宽带、有线电视等费用，均由乙方支付。

4.乙方因使用导致的房屋维修费用，由乙方负责。

七、所有权变更

1.若甲方将房产所有权转移，本合同对新所有者继续有效。乙方有权在同等条件下优先购买房屋。

2.租赁期间，乙方需转租或转让，需提前3个月书面通知甲方，并取得甲方书面同意。第三方将承担乙方的义务和权利。

八、违约责任

1.甲方无故提前解除合同，需赔偿乙方____元违约金。

2.乙方无故提前解除合同，需赔偿甲方____元违约金。

3.乙方擅自转租，需支付____元违约金，并对造成的损坏负责修复或赔偿。

九、不可抗力

因不可抗力导致的房屋损坏，双方互不承担责任。乙方需立即书面通知甲方。

十、争议解决

合同争议应通过友好协商解决，协商不成时，双方同意提交人民法院解决。

十一、补充条款

本合同未尽事宜，双方应依法协商并制定补充条款，补充条款与本合同具有同等效力。

十二、合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：_____

日期：_____

乙方（盖章）：_____

日期：_____

2024年简易商铺租赁合同参考范文（二）

出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：

第一条房屋坐落地址

出租方出租的商铺坐落地址：____号，建筑面积____平方米。

第二条租赁期限

租期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条租金和租金交纳期限：

1、每年租金为为人民币____元整（____元）月租金每平方米不得超过____元，每米柜台不得超过____元。

2、从第二年起，租金每年比上一年度增加____元（即第二年为____元，第三年为____元，第四年为____元）

3、为减轻承租方负担，经双方协商，出租方同意承租方租金分____期付款，付款期限及金额约定如下：

第一期：租金为_____，付款时间为____年____月____日。

第二期：租金为_____，付款时间为____年____月____日。

第三期：租金为_____，付款时间为____年____月____日。

4、承租方必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金，出租方给予承租方7天的宽限期，从第8天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金____%加收滞纳金。

第四条租赁期间房屋修缮

出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

第五条各项费用的缴纳

1、物业管理费：承租方自行向物业管理公司交纳。

2、水电费：由承租方自行缴纳，（水表表底数为____度，电表底数为____度，此度数以后的费用由承租方承担，直至合同期满）

3、维修费：租赁期间，由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由承租方负责。

4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，（其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）

第六条