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商品房买卖合同中定金条款陷阱2篇

篇1

甲方（买受人）：____________________

身份证号：_________________________

联系方式：_________________________

乙方（出卖人）：____________________

注册号：___________________________

联系方式：_________________________

鉴于甲乙双方就商品房买卖事宜进行协商，为明确双方权利义务，防范定金条款陷阱，经友好协商，特签订本协议。

一、定金条款内容

1.定义：本协议所称定金，是指为担保本合同的履行，由乙方在本合同签订前收取的由甲方支付的一定数额的款项。

2.定金的数额与支付：甲方应于签订本协议之时向乙方支付定金______元。定金支付后，甲方应妥善保管相关凭证。

3.定金的返还与扣除：若甲方在本合同签订后违约，乙方有权扣除定金作为违约金；若乙方违约，应双倍返还定金。

二、陷阱防范条款

1.陷阱识别：甲乙双方应谨慎识别定金条款中可能存在的陷阱，包括但不限于隐瞒重要信息、模糊权责、不公平责任分配等。

2.双方权责明确：双方应在本协议中明确各自的权利与义务，确保定金条款的公平性和合理性。

3.不使用格式条款：甲乙双方应避免使用可能导致一方利益受损的格式条款。对于重要条款，双方应充分协商并达成共识。

4.审慎审查合同内容：甲乙双方在签订本合同前，应仔细审查合同内容，特别是关于商品房买卖相关的其他条款。如有任何疑问，应及时沟通并达成共识。

5.风险提示：乙方应向甲方提供关于商品房的详细信息，包括但不限于房屋质量、配套设施、周边环境等。甲方在支付定金前，应对上述信息进行核实。如乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，应承担相应的法律责任。

三、违约责任

1.若甲方在本协议约定的时间内未签订买卖合同或违反其他约定，乙方有权扣除定金作为违约金；若乙方违约，应双倍返还定金并承担甲方因此产生的损失。

2.甲乙双方因不可抗力因素导致违约的，应根据实际情况部分或全部免除违约责任。但违约方应及时通知对方，并提供相关证明文件。

四、争议解决

1.本协议的履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应遵守保密义务，不得泄露与争议有关的商业秘密或其他不宜公开的信息。

五、其他条款

1.本协议自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议的解释权归甲乙双方共同拥有。如对本协议内容有任何疑问，甲乙双方应及时沟通解决。

甲方（买受人）签字：____________日期：___________

乙方（出卖人）签字（盖章）：______日期：___________

篇2

甲方（买受人）：____________________

身份证号：____________________

联系方式：____________________

乙方（出卖人）：____________________

注册号：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲乙双方就购买商品房事宜达成意向，为明确双方权利义务，防范定金条款陷阱，经友好协商，特签订本协议。

一、定金条款概述

1.定义：本协议所称定金，是指乙方在签订商品房买卖合同前，由甲方支付的一定数额的款项，作为甲方购买商品房的担保。

2.目的：定金用于确保甲乙双方履行商品房买卖合同的约定，非商品房买卖的最终价格组成部分。

二、定金支付与返还

1.支付方式：甲方应在约定时间内将定金支付至乙方指定账户。

2.返还原则：

（1）若甲乙双方签订商品房买卖合同，定金将作为购房款项的一部分；

（2）若甲方违约放弃购房，乙方有权扣除定金作为违约金；

（3）若乙方违约不能出售房屋，应双倍返还定金。

三、陷阱防范条款

1.虚假宣传陷阱：乙方应确保宣传资料的真实性和准确性，不得虚假宣传商品房相关信息。若甲方发现乙方宣传与实际不符，有权要求退还定金。

2.格式条款陷阱：乙方不得在合同中设置模糊不清、难以理解的条款，以免甲方在不知情的情况下陷入不利境地。

3.隐