2024年二手房定金合同参考模板（三篇）.docxVIP

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2024年二手房定金合同参考模板

____房地产转让合同____

____第一条土地使用权年限____

本房地产土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方确认并保证此房产无任何权属等纠纷，并如实陈述房产权属状况、设备、装饰情况及相关关系。乙方已对甲方上述转让的房产具体状况做了充分了解，并自愿购买。

____第二条产权现状____

本房地产未设定抵押且未被查封，卖方享有完全的处分权。

____第三条户口迁移____

本房地产所附着的户口，甲方承诺于该房屋所有权转移之日起____日内迁出。若逾期，则以该房地产转让总价款为基数，按每日万分之_____向买方支付违约金。

____第四条转让价款____

经甲乙双方协商一致，同意本合同项下房地产及其配套设施的总价款为人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写：____元整）。

____第五条交易定金____

本房地产交易定金为人民币：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写：____元整）。该定金交由买卖双方约定的银行第三方账户监管。买方将定金在合同约定期限内存入监管账户，即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款。

____第六条付款方式____

经甲乙双方协商一致，乙方于该房屋所有权转移当日，将首付房款人民币（大写）____（小写____元整）存入甲方指定账户；剩余房款人民币（大写）（小写____元整），在银行发放贷款之日由银行向甲方直接支付，具体金额以贷款银行确定的余额为准。如按揭贷款不能办理或贷款银行确定的贷款金额少于本合同约定的贷款金额，乙方应一次性补足。待物业交割后当日内，乙方向甲方结清全部房款。

____第七条税费承担____

双方约定，测绘费、土地增值税由甲方承担；契税、产权登记费、房地产交易服务费由乙方承担。因法律、法规和政策原因新增的税费，由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳。任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，应向对方支付该房地产总价款百分之____的违约金。

____第八条房地产交付____

卖方应当于____将该房地产交付买方，并履行以下手续：

1.买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续；

2.交付该房地产钥匙。

____第九条延迟交房的违约责任____

除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金，合同继续履行。

____第十条产权转移登记____

买卖双方须在签订本合同____日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续。在收文回执载明的回复日期届满之日起____日内，买卖双方须办理交纳税费的手续。该房地产证由买方领取。买方负有抵押义务的，在买方领取新房产证后____个工作日内须办理抵押登记手续。

____第十一条其他违约责任____

任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之____的违约金。

____第十二条不可抗力____

因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起____日内向另一方提供证明。

____第十三条法律适用与纠纷解决____

因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据中华人民共和国法律，采取下列第____种方式解决：

1.向济南市仲裁委员会申请仲裁；

2.向____人民法院起诉。

____第十四条合同数量及持有____

本合同一式____份，卖方____份，买方____份，其他交有关部门，均具同等法律效力。

____第十五条合同生效____

本合同自买卖双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（公章）：_____

乙方（公章）：_____

法定代表人（签字）：_____

法定代表人（签字）：_____

____年____月____日

____年____月____日

2024年二手房定金合同参考模板（二）

甲乙双方，分别为出卖方(甲方)：_____和购买方(乙方)：_____，在公平公正、自愿协商的基础上，就房产买卖事宜达成一致，特订立本合同条款如下，以供双方共同遵守。

第一条

甲方同意将位于____的房地产[房屋建筑面积为____平方米]出售给乙方。乙方已充分了解并接受该房产的现状，