2024版预付款购房合同书.docx

2024版预付款购房合同书

合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

第一条房屋基本情况

1.1甲方所拥有的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。

1.2该房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，共有_______个房间。

第二条预付款及支付方式

2.1乙方同意在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为该房屋的预付款。

2.2乙方支付预付款的方式为：_______（转账/现金/支票）。

2.3甲方收到预付款后，应向乙方出具收款凭证。

第三条合同的履行

3.1甲方应保证该房屋符合国家关于房屋买卖的法律法规，保证该房屋不存在任何权利瑕疵。

3.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付预付款。

3.3本合同签订后，甲乙双方应按照约定履行合同义务，共同推进房屋买卖交易的顺利进行。

第四条合同的变更和解除

4.1本合同一旦签订，甲乙双方应严格履行合同约定。如因国家法律法规变化、政策调整等原因导致合同无法继续履行，双方应协商变更或解除本合同。

4.2任何一方要求变更或解除本合同，均应提前_______日书面通知对方。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未能按照约定交付符合法律法规的房屋，应承担违约责任，向乙方支付违约金。违约金为本合同约定的预付款的_______%。

5.2乙方未按照本合同约定的时间和金额支付预付款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。违约金为本合同约定的预付款的_______%。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、变更、解除及违约等事项，如发生争议，双方应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.预付款支付凭证

4.收款凭证

5.房屋买卖合同相关法律法规文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定交付符合法律法规的房屋，视为违约。

2.乙方未按照本合同约定的时间和金额支付预付款，视为违约。

3.甲方违反本合同约定，未能按照约定履行合同义务，视为违约。

4.乙方违反本合同约定，未能按照约定履行合同义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.预付款：指买方在签订合同时，提前支付给卖方的一部分款项，作为购买房屋的诚意金。

3.违约金：指当一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。

4.合同签订地：指合同双方在合同上约定的签字或盖章地点。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按照约定交付符合法律法规的房屋：

解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快交付符合法律法规的房屋。

2.乙方未按照本合同约定的时间和金额支付预付款：

解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.合同履行过程中出现争议：

解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，愿意将房屋出售。

2.乙方愿意购买甲方所拥有的房屋，并同意支付预付款。

3.双方希望通过签订本合同，明确双方的权利和义务，确保房屋买卖交易的顺利进行。