成都二手房交易标准合同(2024版).doc

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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成都二手房交易标准合同(2024版)

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3见证人信息

第二条房屋基本信息

2.1房屋所有权证号

2.2房屋坐落地址

2.3房屋结构及面积

2.4土地使用权证号

2.5土地使用权性质

第三条交易价格

3.1成交总价

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

第五条房屋质量及维修

5.1质量保证

5.2维修责任

5.3维修费用

第六条交易中介服务

6.1中介机构名称

6.2中介费用

第七条税费承担

7.1税费种类

7.2税费承担方

第八条违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

第十条合同的变更和解除

10.1变更条件

10.2解除条件

第十一条附加条款

11.1附加条款内容

第十二条双方声明及承诺

12.1出卖人声明及承诺

12.2买受人声明及承诺

第十三条合同的生效、终止和解除

13.1生效条件

13.2终止条件

13.3解除条件

第十四条其他约定

14.1其他约定内容

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1姓名：X

1.1.2性别：X

1.1.3身份证号：X

1.1.4联系电话：X

1.1.5地址：X

1.2买受人信息

1.2.1姓名：X

1.2.2性别：X

1.2.3身份证号：X

1.2.4联系电话：X

1.2.5地址：X

1.3见证人信息

1.3.1姓名：X

1.3.2性别：X

1.3.3身份证号：X

1.3.4联系电话：X

1.3.5地址：X

第二条房屋基本信息

2.1房屋所有权证号：X

2.2房屋坐落地址：X

2.3房屋结构及面积：X

2.4土地使用权证号：X

2.5土地使用权性质：X

第三条交易价格

3.1成交总价：X元

3.2付款方式：

3.2.1首付款：X元

3.2.2贷款金额：X元

3.2.3贷款方式：X

3.2.4贷款利率：X

3.3付款时间：

3.3.1首付款支付时间：X

3.3.2贷款办理时间：X

3.3.3贷款发放时间：X

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：X

4.2交付条件：

4.2.1房屋所有权转移登记手续办理完毕；

4.2.2所有应付税费支付完毕；

4.2.3买受人支付首付款及贷款金额；

4.3过户时间：X

4.4过户费用：X元

第五条房屋质量及维修

5.1质量保证：出卖人保证所出售房屋符合国家和地方房屋质量相关标准和规定，无重大质量问题。

5.2维修责任：

5.2.1房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担；

5.2.2房屋交付后，因买受人使用不当导致的维修费用由买受人承担；

5.3维修费用：X元

第六条交易中介服务

6.1中介机构名称：X

6.2中介费用：X元

第七条税费承担

7.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房屋交易手续费等；

7.2税费承担方：根据法律法规及相关政策规定，由买受人承担的税费由买受人承担，由出卖人承担的税费由出卖人承担。

第八条违约责任

8.1违约行为：

8.1.1出卖人未按约定时间办理房屋所有权转移登记手续的；

8.1.2买受人未按约定时间支付首付款及贷款金额的；

8.1.3出卖人未如实告知买受人房屋质量问题的；

8.1.4买受人未按约定时间办理过户手续的；

8.1.5双方其他违反合同约定的行为。

8.2违约责任：

8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同成交总价的1%；

8.2.2违约方应承担因违约导致的一切经济损失及费用；

8.2.3违约方应承担因违约导致守约方的损失及费用；

8.2.4违约方在约定时间内未能履行合同义务，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同成交总价的20%作为赔偿。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点：合同签订地。

第十条合同的变更和解除

10.1变更条件：合同签订后，如需变更合同内容，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.2解除条件：在合同履行过程中，发生不可抗力等法定解除