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万达商业租赁合同文档全文预览2024年通用

合同编号：__________

万达商业租赁合同文档全文预览2024年通用

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、租赁房屋基本信息

1.1甲方出租的房产位于【地址】，房屋结构及面积：【房屋结构及面积】。

1.2乙方承租的房产面积为：【面积】。

1.3租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。

二、租金及支付方式

2.1租金标准为每平方米每月【租金标准】，总计租金为：【总计租金】。

2.2乙方应在每月【付款日期】前支付当月租金。

2.3乙方支付租金的方式为：【支付方式】，如转账、现金等。

三、租赁用途

3.1乙方租赁甲方房产仅用于【租赁用途】，如需变更用途，应提前征得甲方书面同意。

3.2乙方不得将租赁的房产转租给第三方，如违反本条规定，甲方有权解除本合同。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金：【押金金额】。

4.2在租赁期满且乙方按照本合同约定退还房产后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、维修及保养

5.1甲方负责出租房产的结构性安全，确保房屋及设施设备符合国家安全标准。

5.2乙方应合理使用房产及设施设备，并负责日常维护保养。

六、保险

6.1乙方应自行办理并维持租赁期间房产及自身财产的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。

6.2乙方应在保险单中注明甲方为第一受益人。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金：【违约金金额】。

7.2本合同解除或终止后，乙方应按照本合同约定退还房产，如有损坏，乙方应承担修复费用。

八、合同的变更、解除和终止

8.1任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同，除非双方协商一致。

8.2甲方提前解除或终止本合同的，应支付乙方违约金：【违约金金额】。

九、争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：【签订日期】

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.租赁合同副本

3.租金支付证明

4.押金支付证明

5.保险单复印件

6.甲方营业执照复印件

7.乙方身份证复印件

8.房屋交接单

9.房屋维修记录

10.房产所有权转移证明（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，提前解除或终止合同，认定违约行为。

2.甲方未履行合同约定的维修义务，认定违约行为。

3.乙方未按约定支付租金，认定违约行为。

4.乙方未按约定使用租赁房屋，造成房屋损失，认定违约行为。

5.乙方未办理保险或未注明甲方为第一受益人，认定违约行为。

6.双方未协商一致变更、解除或终止合同，认定违约行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同生效的时间段。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.租赁用途：指承租方租赁房产的目的和范围。

7.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

8.保险：指为房产及自身财产提供的风险保障。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：租金支付出现延误。

解决办法：及时与乙方沟通，提醒其按时支付租金，必要时可依法采取催租措施。

2.问题：房产设施设备损坏。

解决办法：及时与乙方沟通，确定维修责任及费用，协商维修事宜。

3.问题：乙方未按约定使用租赁房屋。

解决办法：及时与乙方沟通，要求其遵守合同约定，停止不当使用行为。

4.问题：乙方未能办理保险或未注明甲方为第一受益人。

解决办法：及时提醒乙方办理保险，并确保甲方为第一受益人。

5.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.商业租赁：适用于各类商业房产的租赁。

2.办公租赁：适用于办公楼、写字楼等办公场所的租赁。

3.零售租赁：适用于商铺、店铺等零售场所的租赁。

4.住宅租赁：适用于住宅小区、公寓等居住场所的租赁。

5.工业租赁：适用于工业厂房、仓库等工业场所的租赁。