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万科商品房签订房屋买卖合同2024年通用

合同编号：__________

第一条房屋基本状况

1.1甲方同意向乙方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，建筑总面积为__________平方米。

1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________，土地使用权证号为__________。

第二条购买价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房价款：

（1）签订合同当日，乙方支付房价款的__________%作为定金，定金支付后不予退还。定金抵作房款，转为房价款的一部分。

（2）自本合同签订之日起__________日内，乙方支付房价款的__________%。

（3）自房屋交付之日起__________日内，乙方支付房价款的__________%。

2.3乙方支付房价款时，应出具合法的支付凭证，甲方应如实出具相应的收款收据。

第三条房屋交付及质量保证

3.1甲方应按照合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。房屋交付的日期为__________。

（1）符合规划设计要求及施工标准；

（2）具备基本的生活使用功能；

（3）符合国家关于房屋质量和安全的规定。

3.3如房屋实际交付时间晚于合同约定时间，甲方应按延迟交付天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付天数×房价款总额的__________%。

第四条产权过户及登记

4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给乙方。

4.2乙方应按照甲方的要求，提供办理过户所需的一切材料。

4.3甲方应承担办理过户手续所需的一切费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：违约部分房价款总额的__________%。

5.2如因甲方原因导致房屋无法交付，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证号

2.土地使用权证号

3.定金收据

4.付款凭证

5.房屋交付确认书

6.过户手续材料

7.补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方延迟交付房屋：延迟交付天数×房价款总额的违约金比例。

2.甲方无法交付房屋：双倍返还已支付的定金。

3.乙方未按约定时间支付房价款：延迟支付部分房价款总额的违约金比例。

4.乙方未履行过户手续：按照甲方要求提供办理过户所需材料。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指万科企业股份有限公司。

2.乙方：指购买房屋的买受人。

3.定金：指乙方支付给甲方的房价款的预付款。

4.房价款：指乙方按照约定支付给甲方的房屋交易价格。

5.过户手续：指将房屋所有权转移给乙方的手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照延迟交付天数支付违约金，如无法解决可寻求法律途径。

2.甲方无法交付房屋：甲方应双倍返还已支付的定金，如无法解决可寻求法律途径。

3.乙方未按约定时间支付房价款：乙方应按照延迟支付部分房价款总额的违约金比例支付违约金，如无法解决可寻求法律途径。

4.乙方未履行过户手续：乙方应按照甲方要求提供办理过户所需材料，如无法解决可寻求法律途径。

五、所有应用场景：

1.甲方出让位于特定位置的房屋产权。

2.乙方购买位于特定位置的房屋。

3.双方约定房屋交易价格、交付时间及支付方式。

4.甲方保证房屋质量及安全，办理过户手续。

5.双方签订补充协议，明确未尽事宜。