2024年简易房屋买卖合同格式版（二篇）.docx

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2024年简易房屋买卖合同格式版

甲方（卖方）：_________身份证号码：_________

住址：_________联系电话：_________

乙方（买方）：_________身份证号码：_________

住址：_________联系电话：_________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜，订立本房屋买卖合同。

第一条、甲方自愿将其合法拥有的、坐落于_________（建筑面积_________平方米，产权证号：_________，土地证号：_________）的房产出售给乙方。

第二条、甲方保证所出售的房屋符合国家关于房地产交易的法律法规及相关政策规定，且该房产无任何法律纠纷，包括但不限于抵押、担保、查封等情形，亦不存在任何债权、债务问题。

第三条、甲、乙双方共同商定，购房总价款为人民币_________元（大写：_________）。

第四条、合同签订后，甲、乙双方应依照相关法律法规及房屋交易部门的要求，各自提供必要的过户资料及证件，共同前往房屋交易部门办理房产过户手续。

第五条、在办理房屋产权转移、过户手续过程中所产生的契税、印花税、工本费、过户费等一切税费及费用，均由乙方承担，甲方不承担任何费用。

第六条、待房屋产权正式过户至乙方名下之日，乙方需向甲方一次性付清全部购房款人民币_________元（大写：_________）。同时，甲方应确保该房产无任何担保、抵押等权利瑕疵，亦不存在任何欠费情况，包括但不限于电话费、水电费、物业管理费、网络费等。

第七条、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。若因本合同履行发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议经双方签字（盖章）后，与本合同具有同等法律效力。

第九条、鉴于降低房产交易过程中相关费用的考虑，甲、乙双方同意另行签订一份购房款为_________元的虚假合同，但该合同仅用于降低费用之目的，不影响本合同的法律效力及双方权利义务的履行。

甲方（卖方）：_________（签名/盖印）

乙方（买方）：_________（签名/盖印）

日期：____年____月____日

2024年简易房屋买卖合同格式版（二）

出卖人（以下简称甲方）：_____

身份证号：_____

联系电话：_____

买受人（以下简称乙方）：_____

身份证号：_____

联系电话：_____

依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，订立本合约。

____第一条房屋基本情况与交易意愿____

甲方自愿将其所有的位于_____的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，乙方已充分了解该房屋的具体状况，并愿意购买。该房屋具体状况如下：

（一）房屋位于_____，建筑面积为____平方米（含公摊面积），储藏室面积为____平方米，总计____平方米。该房屋用途为民用住宅，采用砖混结构，建筑层数为地上六层，地下一层为架空层。

（二）该房屋的建筑面积以_____有限公司出具的测量报告为准。

（三）甲方承诺在房屋出售一年后，正式为乙方办理由建设单位出具的购房合同。目前，该房屋尚未取得房产证。

____第二条计价与价款____

该房屋交易总金额为人民币（大写）_____整（小写：￥_____）。

____第三条付款时间与方式____

乙方应在本合约生效之日起____日内，通过现金或转账方式向甲方支付全部购房款。

____第四条房屋交付____

甲方承诺在建设方承诺的交房日期当天，将房屋交付给乙方。

____第五条乙方违约责任____

若乙方未按照本合约约定的期限支付房价款，甲方有权解除本合约，并将已收取的房价款无息退还给乙方，同时保留要求乙方支付总房价款百分之五作为违约金的权利。已支付的定金不予退还。

____第六条产权保证____

甲方保证所售房屋无任何产权纠纷和债权债务问题。若因甲方原因导致该房屋发