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住宅房屋租赁合同简易版

甲方（出租人）：__________________

身份证号码：_______________________

联系方式：_______________________

乙方（承租人）：__________________

身份证号码：_______________________

联系方式：_______________________

鉴于甲乙双方就甲方合法拥有的住宅房屋达成租赁共识，为明确双方权利和义务，特订立以下租赁合同：

一、租赁房屋信息

1.甲方将其合法拥有的坐落于______________________的房屋出租给乙方使用。

2.租赁房屋的具体面积为______平方米，房屋结构为______，装修状况为______，附带设施包括______________等。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。若乙方需要继续承租，应在租赁期满前三个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______元整），平均每月租金为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应在每月的第一天支付下个月的租金给甲方，逾期支付的，应按日支付租金____%的滞纳金。

四、押金

1.乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。

2.租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应退还押金；如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应违约金后退还押金。

五、房屋使用及维修责任

1.乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

2.乙方在使用过程中发现房屋及其内部设施损坏的，应及时通知甲方修复。因乙方过错造成的损坏，由乙方负责修复。

3.租赁期间，甲方负责房屋的维修和保养，确保房屋结构和设施的正常使用。

六、合同解除与违约责任

1.若乙方未按照约定支付租金或滞纳金，甲方有权解除本合同并要求乙方立即腾空房屋。

2.若乙方擅自转租、转让房屋或改变房屋用途，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

3.若因乙方原因导致房屋损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.合同期满或提前终止，乙方应将房屋及其设施恢复原状并交还甲方。否则，甲方有权扣除押金作为违约金。

七、其他事项

1.租赁期内，双方应共同遵守国家法律法规和相关政策，遵守当地物业管理规定。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。