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2023年门面租房合同协议

门面租赁合同协议书

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方门面事宜达成以下协议：

一、租赁门面

1.甲方同意将其拥有的位于______（地址）的门面出租给乙方使用。门面面积为______平方米，具体四至界限为________________。

2.乙方承租该门面用于经营______业务，未经甲方书面同意，不得擅自改变该门面的用途。乙方在经营期间须遵守相关法规和当地商业惯例。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，乙方享有优先续租权。如需续租，双方应在租赁期满前三个月重新签订租赁合同。租赁期满或合同终止后，乙方应将门面归还甲方，未经甲方同意不得擅自滞留物品或改变门面结构。

三、租金与支付方式

1.乙方应按年度向甲方支付租金。第一年租金为人民币______元整（￥______元），第二年租金为人民币______元整（￥______元）。租金每年支付一次，于每年的租赁期开始前一个月内支付完毕。租金以转账方式支付至甲方指定账户。

2.若乙方逾期支付租金超过十五日，甲方有权每日按照拖欠租金的百分之二向乙方收取滞纳金。超过两个月未支付租金时，甲方有权解除本合同并追究乙方违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。若因乙方违约导致合同解除的，甲方有权不予退还已收取的租金及押金。乙方应按照未履行租赁期占整个租赁期的比例向甲方支付剩余租金数额百分之二十的违约金。除此之外还需结清欠缴的租金及滞纳金等费用。

四、押金与费用承担

1.乙方在签订本合同时需向甲方缴纳押金人民币______元整（￥______元）。押金作为乙方履行本合同义务和保证遵守约定的担保。合同终止后，若乙方履行完毕合同义务且无违约行为，甲方将押金全额退还；否则，甲方有权扣除相应费用后返还剩余押金。

2.租赁期内所产生的物业管理费、水电费、税费等由乙方承担的费用，由乙方按时自行缴纳。逾期缴纳需承担滞纳金或罚款等相关费用的违约责任。所有费用将由出租方以租户的名义统一收取或由相关部门收取时由租户直接支付出租方财务部门承担逾期未付款的相应责任并缴纳滞纳金或违约金等相关费用均由承租方自行承担其违约责任以及因此造成的出租方的经济损失并承担相应的法律责任同时本合同规定的出租方单方面享有权利依然有效承租方无条件执行本合同约定之义务和责任直至本合同终止解除或重新签订新的合同为止。若因乙方欠缴相关费用导致甲方代为支付的，甲方有权向乙方追偿相关费用及滞纳金等损失补偿金并按照本合同约定追究违约责任；由此造成的一切后果均由乙方承担法律责任和经济责任包括但不限于赔偿损失等一切责任均由乙方承担并承担由此给甲方造成的经济损失及法律责任等一切后果均由承租方负责并承担由此造成的经济损失以及赔偿出租方的相关损失责任同时出租方有权单方面解除本合同收回出租的门面并扣除承租方的全部押金作为违约金以及承租方需赔偿出租方的经济损失包括但不限于承租方在本合同履行过程中发生的全部损失出租方依法向承租方追偿所有损失以及违约赔偿责任时产生的律师费差旅费等合理费用由承租方承担；对于本条所涉各项费用及损失包括但不限于调查取证费公证费律师费等由承租方全部承担等内容须作为重要依据并保证本合同的合法履行并对本条款作出郑重承诺同时确认本合同文本有效及其法律效力等事项的真实性有效性及合法性并严格遵守执行本合同约定的各项义务和责任同时保证本合同的合法履行并对本合同的真实性有效性及合法性负法律责任保证承担一切责任等保证履行相关事宜如承租方不履行上述各项义务和责任由此引起的纠纷包括但不限于民事纠纷刑事纠纷等一切责任均由承租方承担由此产生的后果自负与出租方无关并自行承担全部损失等一切后果；本合同是甲乙双方对合同履行过程事实约定事项的最重要法律依据双方确认无误签字盖章生效等条款内容作为本合同重要组成部分具有同等法律效力双方共同遵守执行本合同各项条款内容等约定事项具有同等法律效力任何条款未经对方同意不能擅自变更本合同或有关履行方式的协议如需对本合同条款进行修改必须甲乙双方协商致后并以书面形式做出补充协议方能生效等内容甲乙双方均对此约定清楚明白无误等全部内容。甲乙双方在签署本合同时已明确知晓前述相关事宜且甲乙双方对前述相关事宜并无异议等内容作为本合同的附件与本合同具有同等法律效力甲乙双方对此均已认可无异议且均对以上各项条款内容的真实性合法性有效性负责承担由此引起的全部责任并对自身行使的权利及所履行的