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房地产商合同土地使用权租赁协议

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方土地使用权事宜，达成如下协议：

一、租赁物及用途

甲方同意将其所拥有的位于______的土地使用权出租给乙方使用，土地面积______平方米。乙方将土地用于房地产项目开发建设。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______）。

2.乙方应按照以下方式支付租金：

（1）首期租金：于本协议签订后______日内支付；

（2）后续租金：按______年一付，于每年租赁期满前______个月支付下一年的租金。

四、土地使用权交接

甲方应于本协议签订后______日内将土地使用权交付给乙方使用。双方应办理土地使用权交接手续，签署交接文件。

五、土地使用权的保证

甲方保证对所出租的土地使用权拥有完全的合法权利，并保证乙方在租赁期内能够正常使用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担违约责任。

六、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）按时交付土地；

（2）协助乙方办理相关手续；

（3）保证出租土地用途符合法律法规的规定。

2.乙方的权利和义务：

（1）按约定支付租金；

（2）按照约定的用途使用土地；

（3）负责土地上的建设和运营安全。

七、违约责任

1.甲乙双方中任何一方未履行本协议规定的义务，均应承担违约责任；

2.若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任；

3.若因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应赔偿乙方的损失。

八、合同的变更和解除

1.本协议的变更和解除，需经甲乙双方协商一致；

2.租赁期满，本协议自然终止。若乙方需要继续租赁，应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。

九、争议解决方式

因本协议引起的任何争议，甲乙双方应首先友好协商解决。协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定事项

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本协议自双方签字盖章之日起生效；

3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________法定代表人（签字）：________

日期：______年______月______日日期：______年______月______日