2023年最新二手房购房合同模板.docx

2023年最新二手房购房合同模板

甲方（出售人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：________________________________

乙方（购房人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：________________________________

鉴于甲、乙双方就位于____________（详细地址）的二手房交易达成意向，为明确双方权利和义务，特制定本合同协议。

一、房屋基本情况

1.房屋类型：____________________（如公寓、别墅等）。

2.房屋结构：____________________（如钢筋混凝土结构等）。

3.房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。

4.房屋权属：甲方为该房屋的合法所有人，拥有完全产权。

5.房屋附属设施：包括但不限于水电、煤气、家具、家电等（详见附件清单）。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：甲、乙双方协商一致，房屋总价为人民币______元（大写：____________________元整）。

2.支付方式：乙方应按照以下约定支付房款：

（1）定金：人民币______元，签订本合同时支付。

（2）首付款：人民币______元，于______年______月______日前支付。

（3）贷款部分：剩余款项由乙方通过银行贷款方式支付。

三、房屋交付及产权转移

1.房屋交付：甲方应当在乙方支付首付款后的______日内，将房屋交付给乙方。

2.产权转移：甲方应在房屋交付后______日内办理产权转移登记手续，确保乙方取得房屋产权。

四、甲、乙双方的义务与责任

1.甲方的义务与责任：

（1）确保房屋的合法性，提供真实有效的产权证明及相关文件。

（2）按照合同约定交付房屋及附属设施。

（3）协助乙方办理产权转移登记手续。

2.乙方的义务与责任：

（1）按照合同约定支付房款。

（2）完成房屋交易后的产权转移登记手续。

（3）遵守国家及地方的相关法律法规，合法使用房屋。

五、违约责任及赔偿

1.若甲方违约，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应退还乙方已支付的款项，并支付违约金人民币______元。若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还应承担相应赔偿责任。

2.若乙方违约，未按照合同约定支付房款或违反其他约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币______元。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还应承担相应赔偿责任。

六、其他约定事项

1.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。