2024店面租赁协议标准样本.docx

2024店面租赁协议标准样本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁店面及面积

1.1甲方同意将其位于_______（地址）的店面出租给乙方使用，店面建筑面积为_______平方米。

1.2乙方只享有店面内的使用权，不包括店面外的任何权利。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币_______元整（大写：_____________________元整），租金每_______支付一次。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店面，并将店面恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条使用权及限制

4.1乙方拥有店面的使用权，但不得将店面转租、转让或抵押给第三方。

4.2乙方在店面的经营活动中，应遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪的活动。

4.3乙方在店面的经营活动中，不得损害甲方及他人的合法权益。

4.4乙方不得在店面上进行任何可能影响店面安全的行为。

第五条维修及保养

5.1租赁期内，店面的基础设施（如水电、照明、通风等）由甲方负责维修和保养。

5.2租赁期内，乙方应负责店面的日常维修和保养，确保店面的正常使用。

5.3租赁期满后，乙方应将店面内的设备、设施完好无损地交还给甲方。

第六条保险

6.1乙方应自行办理店面的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。

6.2乙方应在租赁期内将保险单复印件交甲方留存。

第七条终止及解除

7.1在租赁期内，如乙方未按照本协议的约定支付租金，甲方有权提前终止本协议，并要求乙方立即迁离店面。

7.2在租赁期内，如甲方需提前解除本协议，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

7.3租赁期满后，本协议自动终止。

第八条争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.店面租赁合同

2.乙方经营许可证复印件

3.保险单复印件

4.店面设施设备清单

5.租赁押金收据

6.租金支付记录

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。

2.乙方未经甲方同意，将店面转租、转让或抵押给第三方，视为违约。

3.乙方在店面的经营活动中，违反国家法律法规，视为违约。

4.乙方在店面的经营活动中，损害甲方及他人的合法权益，视为违约。

5.乙方在店面进行可能影响店面安全的行为，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有店面并同意将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁店面并按照约定使用和经营的一方。

3.租金：指承租方支付给出租方的店面的使用费。

4.租赁期限：指租赁合同的有效期限。

5.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，要求乙方支付滞纳金。

2.乙方转租、转让或抵押店面：立即终止合同，要求乙方迁离店面，并承担相应赔偿。

3.乙方经营活动违法：报告相关部门，按照法律规定处理。

4.乙方损害甲方及他人合法权益：要求乙方停止侵害，承担赔偿责任。

5.乙方在店面进行危险行为：要求乙方立即停止，并承担店面修复费用。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有店面，需要出租给乙方经营。

2.乙方需要租赁店面进行经营活动。

3.双方对租赁店面及经营活动有明确约定。

4.双方需要明确租赁期限、租金、维修保养等事项。

5.双方需要约定违约行为及违约责任。