民间借贷案件中关于以房抵债司法认定问题研究.doc

民间借贷案件中关于以房抵债司法认定问题研究

摘要：近年来，伴随市场经济的飞速发展，民间借贷市场十分活跃。民事主体进行民事活动中为了规避交易风险、争取最大化利益，不断发明出新的交易方式。这些新型交易方式的突出特点是自发生成，民间广泛应用，但缺少法律明文规定，以至于当适用这些新型交易方式产生纠纷时，法官难以对其合同性质做出准确、统一、稳定的判断，出现同一案件上下级法院判决截然相反,类似案件不同区域法院做出不同的判决的情况。此类案件逐渐变成疑难案件，近年与日俱增的通过订立房屋买卖合同为借款合同提供担保的以房抵债案件就是其中之一。结合现实中的真实案例，分析“以房抵债”案件的特点和频发原因，并着重分