房产交易争议调解手册（2024版）.doc

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标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房产交易争议调解手册（2024版）

本合同目录一览

1.房产交易概述

1.1房产交易的定义

1.2房产交易的范围

1.3房产交易的基本程序

2.房产交易参与方

2.1卖方的权利和义务

2.2买方的权利和义务

2.3房产中介的权利和义务

2.4政府部门的权利和义务

3.房产交易合同的订立

3.1合同订立的条件

3.2合同订立的形式

3.3合同订立的基本内容

4.房产交易合同的履行

4.1合同履行的期限

4.2合同履行的方式

4.3合同履行的注意事项

5.房产交易争议的解决

5.1争议解决的途径

5.2调解的基本程序

5.3调解的结果和效力

6.房产交易中的税费

6.1税费的种类和标准

6.2税费的支付方式和时间

6.3税费的计算和缴纳

7.房产交易中的合同解除

7.1合同解除的条件

7.2合同解除的程序

7.3合同解除后的法律责任

8.房产交易中的违约责任

8.1违约的定义和种类

8.2违约责任的承担方式

8.3违约责任的免除

9.房产交易中的权利保护

9.1权利保护的原则

9.2权利保护的途径

9.3权利保护的时间限制

10.房产交易中的隐私保护

10.1隐私保护的原则

10.2隐私保护的措施

10.3隐私保护的例外情况

11.房产交易中的合同变更和转让

11.1合同变更的条件

11.2合同转让的条件

11.3合同变更和转让的程序

12.房产交易中的强制性规定

12.1强制性规定的含义

12.2违反强制性规定的后果

12.3强制性规定的适用范围

13.房产交易中的法律适用和争议解决

13.1法律适用的原则

13.2争议解决的地域和方式

13.3法律适用和争议解决的例外情况

14.房产交易中的其他事项

14.1房产交易的相关法律法规

14.2房产交易中的行业规范和标准

14.3房产交易中的行业惯例和习惯

第一部分：合同如下：

第一条房产交易概述

1.1房产交易的定义

本合同所指的房产交易，是指买方按照本合同的约定，向卖方支付房价款，卖方将其名下的房产所有权转移给买方，买方接受该房产的所有权，并按照本合同的约定承担该房产的一切权利和义务的行为。

1.2房产交易的范围

本合同适用于中华人民共和国境内的一切合法房产交易行为，包括但不限于新建房屋买卖、二手房买卖、房屋赠与、房屋交换等。

1.3房产交易的基本程序

房产交易的基本程序包括：签订房屋买卖合同、办理房屋买卖合同登记备案、办理房屋所有权转移登记、支付房价款、交付房屋等。

第二条房产交易参与方

2.1卖方的权利和义务

卖方应保证其对所出售的房产拥有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。卖方应按照本合同的约定，履行交付房屋、办理房产过户手续等义务。

2.2买方的权利和义务

买方应按照本合同的约定，向卖方支付房价款，并按照本合同的约定接受房产所有权。买方应履行按照约定时间支付房价款、接受房屋交付、配合办理房产过户手续等义务。

2.3房产中介的权利和义务

房产中介在本合同中提供的服务，应按照约定及时、准确地完成，并保密双方的商业秘密。房产中介应按照约定收取佣金，并开具正规发票。

2.4政府部门的权利和义务

政府部门应依法履行房屋产权登记、办理过户手续等职责，确保房产交易合法、顺利进行。政府部门应提供高效、便捷的服务，不得违规收取任何费用。

第三条房产交易合同的订立

3.1合同订立的条件

本合同的订立应符合国家法律法规的规定，双方应具备完全民事行为能力、真实意愿，且房屋产权清晰、无权利瑕疵。

3.2合同订立的形式

本合同采用书面形式，必须经双方签字或者盖章后生效。

3.3合同订立的基本内容

第四条房产交易合同的履行

4.1合同履行的期限

本合同约定的履行期限自合同生效之日起计算。

4.2合同履行的方式

合同履行方式包括：卖方按照约定交付房屋，买方按照约定支付房价款，双方共同办理房产过户手续等。

4.3合同履行的注意事项

双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，按照约定时间、方式履行各自义务，并相互配合，确保房产交易顺利进行。

第五条房产交易争议的解决

5.1争议解决的途径

本合同争议的解决途径包括但不限于：协商解决、调解解决、仲裁解决、诉讼解决等。

5.2调解的基本程序

调解的基本程序包括：双方协商选定调解人员，调解人员组织调解，调解达成协议，协议生效等。

5.3调解的结果和效力

调