整栋房屋可转租合同.docx

整栋房屋可转租合同

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲方是整栋房屋的合法所有人，有权进行出租，乙方有意租赁该房屋，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特订立本租赁合同。

一、租赁物及位置

甲方同意将其所有的整栋房屋，位于____________________（详细地址）出租给乙方使用。房屋的具体面积、布局、附属设施等详见本合同附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方应将房屋归还甲方，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定支付租金，租金总额为______元人民币。

2.乙方应按照租赁期限分期支付租金，每期租金为______元人民币，支付时间为每期开始前的______天内。

3.乙方有权对房屋进行转租，转租收入由乙方自行处理，但应确保按时向甲方支付租金。

四、房屋使用及维修

1.乙方应合理使用房屋，不得进行违法活动，不得改变房屋的结构和功能。

2.乙方应负责保持房屋的清洁和整洁，因乙方原因造成的损坏应由乙方负责修复。

3.甲方应负责房屋的维修和保养，但由乙方过错导致的维修费用由乙方承担。

五、转租及违约责任

1.乙方有权将房屋进行转租，但应提前通知甲方，并确保转租的承租人履行本合同的义务。

2.若乙方未按时支付租金或其他费用，或违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。

3.若乙方擅自转租或损害房屋结构、功能等，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任和损失赔偿责任。

六、合同解除及终止

1.本合同在以下情况下可以解除：双方协商一致解除合同；甲方或乙方严重违约，对方有权解除合同；不可抗力导致合同无法继续履行。

2.合同解除后，乙方应将房屋归还甲方，并结清所有费用。

3.若因乙方违约导致合同解除，甲方有权要求乙方承担违约责任和损失赔偿责任。

七、争议解决

本合同的履行过程中发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。

甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________

日期：____年____月____日日期：____年____月____日