我国高端酒店市场分析_精华版.pdfVIP

截至2017年9月，我国各类酒店合计已接近40万家。如此庞大的市场，中高端

酒店仍存在结构性不足问题，其市场份额尚不足20%。

引言

2017年7月，万达集团将万达嘉华等77个酒店以199.06亿元的价格转让给富

力地产，成为今年高端酒店市场最大的交易项目。交易背后，除了万达本身的运

营状况掀起巨大热议外，今后高端酒店市场的发展方向也引起业广泛思考。高端

酒店作为酒店集团重资产的典型代表，在过去的十年中，几乎渗透到了国所有一

二线城市的核心地段。虽然整体规模尚不及中低档酒店，但今年前三个季度，高

端酒店的数量同比上年增长了34.3%。其中受国家发展政策导向影响，西北、华

东等地区更是获得了快速发展。

在高端酒店市场全面回暖的背后，是高端酒店消费的愈加年轻化。以80、90后

消费者为代表的高端酒店消费人群，在过去一年呈现出了更加多元化的消费喜

好。市场中主流高端酒店品牌在面对消费需求变化的场景下，应当如何调整战略

定位，进行有效营销运营?

在此背景下，2017年底，迈点研究院(MTA)再度携手TalkingData，针对过去一

年中中国住宿业市场的实际发展状况与客群消费状况，将陆续发布高端、精品、

客栈民宿、服务式公寓、长租公寓系列行业白皮书，旨在透过对年度大数据的整

合分析，深度解读住宿业市场，为住宿业经营者、业主提供投资与经营发展的参

考。

注：本篇容为《2017年度中国高端酒店市场大数据分析报告》的精华版，如需

阅读完整版报告，可点击此，填写相关信息，由迈点研究院(MTA)审核后统一发

送PDF版。

市场规模和投资热点

据迈点研究院(MTA)的不完全统计，截至2017年9月，我国各类酒店合计已接近

40万家。然而如此庞大的市场，中高端酒店仍存在结构性不足的问题，国中高

端酒店市场份额尚不足20%，而在美国酒店市场，这一数据达到50%以上。具体

来看我国高端酒店市场规模和投资情况：

市场规模分析

2017年国酒店市场全面回暖，国际酒店集团加快在中国市场的布局，并热衷于

推出跨界及软品牌产品。国酒店及地产集团则开始响应国家政策支持，借助特色

小镇等IP产品，提升旗下高端酒店品牌的影响力。截至9月底，中国酒店市场

上除精品酒店外，其他传统酒店规模都在进一步扩大。其中，高端酒店体量相较

去年提升了34.3%，且大多以品牌连锁的方式出现。

热门投资城市

虽然从区域分布上华东地区领先优势明显，但在具体城市规模上，仍以超过600

家高端酒店的规模位列2017年度中国高端酒店TOP20城市之首。而在增长率方

面，及的数据更为亮眼，2017年前三个季度，及地区高端酒店增长率均超过30%。

自G20峰会后，地区高端酒店市场迈入新的发展阶段，国际高端酒店品牌大量涌

入;此外，W、艾美等酒店的开业，也进一步激活了酒店市场，其高端酒店增长

率显著提升;则因中国-东盟博览会旅游展、国际旅游胜地建设目标，吸引了众多

投资目光。2016年5月，万达旅游城项目正式奠基，显著带动了高端酒店市场

的增长，目前该地区高端酒店占整个城市酒店市场规模的6.3%，未来还将进一

步扩大。

就目前TOP20城市市场的高端酒店占比情况来看，地区高端酒店占比最高，2017

年金砖会议前后，这里涌现了大批高端酒店，其市场份额高达11.6%。此外，虽

然高端酒店数量有所减少，但2017年高端酒店市场份额仍达到了11%，位列TOP20

城市第二位。

尽管与国外市场还有一定差距，但中国酒店市场仍然是最受投资人青睐的市场之

一。一方面，今年一线城市酒店市场的火热继续延续，多个国外高端品牌纷纷落

户，奢侈品牌如宝格丽等也跨界酒店业并在中国开设品牌酒店;另一方面。今年

酒店市场受国家政策影响更为明显，“一带一路”经济建设让多个地区城市受惠，

西北、西南部分城市高端酒店投资市场活跃度显著提升。

消费人群画像

人群基本属性：消费年轻化，女性比例上升12.3%

2017年高端酒店市场消费者仍以26-35岁人群所占比例最高。数据显示，35岁

以下消费者合计占比接近80%，可以看出，80、90后正在成为消费市场的主力军。

进一步对比去年数据可以发现，今年19-25岁消费人群增长比例明显提升，对于

酒店经营者而言，整个市场正传达出年轻化的信号，而这部分人群虽然仍以男性

为主，但女性消费者的比例在今年提升了12.3个百分点，值得密切关注。一方

面，年轻化消费趋势对高端酒店的定位会带来一定影响，另一方面，女性相对男