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万科房地产买卖合同(2024版)

合同编号：__________

万科房地产买卖合同（2024版）

甲方（出卖人）：

地址：

联系电话：

乙方（买受人）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，并愿将其房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，共有__________个分割单元，乙方拟购买的单元为第__________个单元。

第二条房屋交易价格

2.1双方同意，该房屋的总交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方有权在合同约定的时间内对该房屋进行查验。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。

3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。

第四条房屋质量及保修

4.1甲方保证该房屋不存在质量问题，并按照相关法律法规的规定，对房屋进行保修。

4.2如果在房屋交付后，乙方发现该房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复，并有权要求甲方支付因此产生的费用。

第五条违约责任

5.1如果甲方未能按照本合同的约定，按时交付该房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金的标准为交易价格的____%。

5.2如果乙方未能按照本合同的约定，按时支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金的标准为应付款项的____%。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.甲方房屋所有权证

2.乙方身份证明

3.房屋买卖合同文本

4.定金收据

5.房屋过户申请表

6.房屋质量检查报告

7.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，视为违约。

2.乙方未能按照合同约定时间支付购房款，视为违约。

3.甲方未能保证房屋质量，导致乙方损失，视为违约。

4.双方未能按照合同约定时间办理房屋过户手续，视为违约。

5.任何一方违反合同其他约定，均视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人。

2.乙方：指购买甲方房屋的买受人。

3.定金：指乙方按照合同约定向甲方支付的款项，作为购买房屋的诚意表现。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿款项。

5.房屋过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按时交付房屋。

解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。

2.问题：乙方未能按时支付购房款。

解决办法：乙方应按照合同约定时间支付购房款，如延迟支付，应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。

3.问题：房屋质量问题。

解决办法：甲方应承担修复房屋质量问题的责任，并支付因此产生的费用。如甲方拒绝修复，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。

4.问题：房屋过户手续办理缓慢。

解决办法：甲方和乙方应共同配合，提供所需材料，加快过户手续的办理。如因一方原因导致过户手续延迟办理，应承担相应的违约责任。

五、所有应用场景：

1.甲乙双方自愿买卖房屋，且甲方为房屋合法所有权人。

2.甲乙双方同意按照本合同约定价格进行房屋交易。

3.甲乙双方约定房屋交付时间、过户手续办理时间及违约责任等事项。

4.甲乙双方在房屋交易过程中，遵守相关法律法规，履行合同约定。