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万科合同范本手册(2024版)

合同编号：__________

第一条委托事项

1.1甲方将其拥有的项目委托给乙方进行运营管理，乙方应按本合同约定提供服务。

1.2乙方应按照甲方的要求，对项目进行有效运营管理，确保项目的正常运营和盈利。

第二条双方的权利和义务

2.1甲方的权利和义务

2.1.1甲方应向乙方提供与项目相关的全部资料和信息，确保乙方能够全面了解项目的情况。

2.1.2甲方应对乙方提供的运营管理服务给予合理的指导和建议，协助乙方提高运营管理效果。

2.1.3甲方应按本合同约定支付乙方的服务费用，并履行合同约定的其他付款义务。

2.2乙方的权利和义务

2.2.1乙方应按照甲方的要求，对项目进行有效的运营管理，确保项目的正常运营和盈利。

2.2.2乙方应定期向甲方报告项目的运营情况，并根据甲方的要求进行调整和改进。

2.2.3乙方应按照本合同约定，履行合同约定的其他义务。

第三条合同期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

3.2合同期满前，双方如需续签，应提前__________个月协商达成一致，并签订书面续签协议。

第四条服务费用

4.1乙方提供运营管理服务的费用为人民币__________元（大写：____________________________元整）。

4.2甲方应按本合同约定的付款方式支付乙方服务费用。

第五条付款方式

5.1甲方应在本合同生效后__________日内，向乙方支付首次服务费用。

5.2后续服务费用，甲方应按乙方提供的月度报告确认的金额，于每月__________日前支付乙方。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同服务费用的__________%。

6.2乙方未按约定时间提供服务或未达到约定服务标准的，甲方有权要求乙方在规定时间内补足服务或退还部分服务费用。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.项目相关资料和信息

2.运营管理报告

3.付款凭证

4.合同续签协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付服务费用

2.乙方未按约定时间提供服务或未达到约定服务标准

3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失

三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有项目权益的一方

2.乙方：指负责项目运营管理的一方

3.运营管理服务：指乙方按照甲方要求，对项目进行有效运营管理的行为

4.违约金：指违反合同约定的一方应向守约一方支付的赔偿金

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟支付服务费用：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内支付，必要时可依法采取措施追讨欠款。

2.乙方延迟提供服务或未达到约定标准：甲方有权要求乙方在规定时间内补足服务或退还部分服务费用，必要时可依法解除合同。

3.双方发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有某项目权益，需将项目委托给乙方进行运营管理

2.乙方具备项目运营管理能力，愿意接受甲方委托并提供相关服务

3.双方希望通过明确双方权利义务的合同，确保项目正常运营和盈利