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2024租房出租终止协议

合同编号：__________

出租方：

1.名称：____________________________

2.地址：____________________________

3.法定代表人/负责人：________________

4.联系方式：________________________

承租方：

1.名称：____________________________

2.地址：____________________________

3.法定代表人/负责人：________________

4.联系方式：________________________

鉴于：

2.承租方愿意租赁上述房产，并同意按照双方约定的条款进行租赁；

4.双方因特殊情况协商一致，决定提前终止原租赁合同的履行。

为确保双方的合法权益，经充分协商，达成如下协议：

一、终止原租赁合同

1.双方同意自本协议生效之日起，原租赁合同立即终止，双方不再享有原租赁合同项下的权利和义务。

二、终止后的处理

1.承租方应在本协议生效之日起____个工作日内，将房产交付给出租方。

2.出租方应在本协议生效之日起____个工作日内，向承租方支付原租赁合同剩余租赁期限内的租金（如有）。

三、违约责任

1.双方应严格履行本协议的约定，如一方违反本协议，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为原租赁合同尚未履行部分的租金的20%。

四、保密条款

1.除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

五、争议解决

1.凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本协议一式两份，双方各执一份。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：________________承租方（盖章）：________________

法定代表人/负责人（签名）：_________法定代表人/负责人（签名）：_________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.租房出租终止协议

2.原租房租赁合同

3.房产证复印件

4.双方营业执照复印件

5.法定代表人身份证明复印件

6.联系方式变更证明

7.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.提前终止合同：未经对方同意，任何一方提前终止本协议的履行，视为违约行为。

2.未按约定时间交付房产：承租方未在本协议生效之日起规定的工作日内交付房产，视为违约行为。

3.未按约定支付租金：出租方未在本协议生效之日起规定的工作日内向承租方支付原租赁合同剩余租赁期限内的租金（如有），视为违约行为。

4.未履行保密义务：双方未依法向行政机关、司法机关提供本协议外，未经对方同意向第三方披露本协议内容和签订过程，视为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房产并同意将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁房产并同意按照双方约定的条款进行租赁的一方。

3.租赁合同：指出租方和承租方之间签订的，约定出租方将房产出租给承租方，承租方支付租金的合同。

4.终止协议：指双方协商一致，提前终止原租赁合同的履行，并约定相关后续处理的协议。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的，用以弥补守约方损失的金钱。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.提前终止合同的争议：双方可友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.未按约定时间交付房产：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为原租赁合同尚未履行部分的租金的20%。

3.未按约定支付租金：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为原租赁合同尚未履行部分的租金的20%。

4.未履行保密义务：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为原租赁合同尚未履行部分的租金的20%。

五、所有应用场景：

本租房出租终止协议适用于出租方和承租方因特殊情况协商一致，决定提前终止原租赁合同的履行的情况。双方在签订本终止协议时，应严格遵循本协议约定的条款进行履行，确保双方的合法权益得到充分保障。