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有关前期物业管理委托合同新整理版3篇

篇1

甲方（委托方）：__________房地产开发有限公司

乙方（受托方）：__________物业管理有限公司

根据有关法律法规以及业主大会授权，经甲乙双方平等协商，达成以下物业管理委托协议：

一、物业基本情况

本项目物业名称为__________小区，物业类型为__________类型物业，位于__________地址。物业占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米。

二、委托管理事项

1.房屋管理：对房屋进行日常管理和维护，确保房屋的安全使用。

2.设备管理：负责管理和维护公共设备设施，确保其正常运行。

3.安全管理：维护物业管理区域内的公共秩序和安全环境。

4.环境卫生管理：负责物业管理区域内的公共卫生和绿化工作。

5.停车场管理：负责停车场的使用管理和车辆进出管理。

6.其他委托事项：__________。

三、委托管理期限

自本合同签订之日起至业主大会决定另行委托管理或不再委托管理为止。

四、物业服务费用

1.物业服务费用标准：按照物价部门批准的标准收取。

2.收取方式：按季度/年度收取。

3.缴费时间：业主应在每季度的第一个月底前缴纳物业服务费用。

4.滞纳金：如业主逾期缴纳物业服务费用，应按照每日千分之五的比例支付滞纳金。

五、双方权利义务

1.甲方权利：审查乙方管理工作执行情况，及时提出改进意见；监督乙方管理计划的实施等。

2.甲方义务：协助乙方开展物业服务工作；协助处理涉及物业管理的各种纠纷等。

3.乙方权利：按照合同约定收取物业服务费用；在合同期限内依法进行物业管理等。

4.乙方义务：按照合同约定提供高质量的物业服务；及时处理业主的投诉等。

六、违约责任

1.甲方未按照合同约定支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2.乙方未按照合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。

3.甲乙双方因其他违约行为造成对方损失的，应当承担相应的赔偿责任。

七、其他事项

1.合同变更与解除：本合同的变更与解除需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。

2.争议解决：因执行本合同所发生的争议，由甲乙双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向所在地人民法院提起诉讼。

3.合同效力：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。

篇2

甲方（物业管理委托方）：__________

乙方（物业管理受托方）：__________

根据有关法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方决定委托乙方对物业实行专业化、一体化的物业管理，特订立本合同，双方共同遵守。

一、物业基本情况

物业类型：__________；物业名称：__________；物业位置：__________；物业总建筑面积：__________平方米。其他情况见附件。

二、委托管理事项

1.物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位详见附件）。

2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备详见附件）。

3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理。

4.公共区域的绿化养护和管理。

5.公共区域的清洁卫生、车辆排放、环境卫生的监督管理以及防治老鼠、蚊虫等四害的措施落实。

6.维护物业公共秩序，对公共区域进行安全监控和巡视，以及协助公安部门实施安全防范工作。同时，对物业服务人员实施安全操作规范保障行为。

7.管理与物业相关的工程图纸和业主档案等。

8.协助乙方管理物业服务社区范围内的服务工作和生活秩序，并制定本社区的管理制度和物业服务标准。要求乙方提供满意的物业服务并开展卓有成效的社区服务活动，营造温馨的社区氛围。包括协助开展各类有益于业主身心健康的文体娱乐活动。组织业主参加社区服务和开展有利于社区和谐的社会公德教育宣传活动以及创建优秀社区的活动等。此项服务可根据社区实际情况制定年度服务计划并报业主委员会备案并由业主委员会对此服务效果进行评价监督。此项服务属无偿服务不得向业主收取任何费用。若因重大节日或其他特殊情况需要开展相关活动费用可由社区管理委员会协调予以支持适当补贴费用或以提供物业管理赞助等其它形式表达给乙方予以解决支出费用问题不得直接从业主委员会收取任何费用直接支付给乙方或相关单位个人进行补贴资助用于公共用途的资金往来明细账目可申请公开并获得业主的