房产租赁合同文本.docx

房产租赁合同文本

甲方（出租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋并遵守相关租赁规定，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就房屋租赁事宜达成以下协议：

一、租赁物及位置

1.1甲方将其所有的房产出租给乙方使用，房屋位于____________________。

二、租赁期限

2.1租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，本协议自动终止。若乙方需要继续租赁，应在本协议到期前与甲方重新协商并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照本协议规定向甲方支付租金。租金总额为______元（大写：______元整）。租金支付方式：________（如：每半年支付一次等）。每次租金支付时间为租金到期日之前。

3.2若乙方未能按时支付租金，应按照逾期支付的金额每日支付______%的滞纳金。逾期超过______日，甲方有权解除本协议并要求乙方立即腾空房屋。

四、房屋使用及维修

4.1乙方应按照本协议约定的用途使用房屋，禁止擅自改变房屋结构和使用功能。如有需要，应征得甲方同意并进行合法改造。

4.2乙方应妥善保管和维修房屋及其内部设施，确保房屋的正常使用。因乙方使用不当或过失造成房屋及设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

五、押金

5.1乙方应在签订本协议时向甲方支付______元作为押金。租赁期满，乙方按照本协议约定返还房屋并结清所有费用后，甲方应退还押金。

5.2若乙方在租赁期间违反本协议约定，甲方有权扣除相应押金作为违约金。

六、协议解除与终止

6.1若乙方有以下情形之一的，甲方有权解除本协议并要求乙方立即腾空房屋：（一）违反国家法律法规或政策规定；（二）擅自转租、转让或用于非法用途；（三）逾期支付租金超过约定时间；（四）严重损坏房屋及设施。

6.2租赁期满或双方协商一致解除本协议的，乙方应在规定时间内腾空房屋并返还甲方。

七、违约责任

7.1双方应遵守本协议的约定，如一方违反协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

7.2违约方应按照协议约定支付违约金。违约金不足以弥补对方损失的，还应按照法律规定承担损害赔偿责任。

八、其他事项

8.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

8.2本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.3本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：____________________

日期：____________________

乙方（签字）：____________________

日期：____________________