房地产买卖居间协议书2篇.docx

房地产买卖居间协议书2篇

篇1

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

丙方（居间人）：

根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，经丙方居间服务，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方自愿将坐落于__________市（县）区（市）街道（镇）__________小区（村）__________幢__________号的房屋出售给乙方。房屋所有权证证号为__________号，建筑面积为__________平方米。房屋使用状况良好，不涉及其他权属纠纷等事项。

第二条买卖双方的约定事项

1.交易价格及支付方式：甲乙双方商定，本次交易总价为人民币__________元整（大写__________元整）。乙方选择以以下第_____款支付方式付款。甲方应配合乙方办理银行按揭贷款等相关手续。

（1）一次性付款：乙方于签订本协议时支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），甲方同意在收到全额购房款后交付房屋及产权资料办理过户手续。剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整），于过户完毕后_____日内全部付清。

（2）按揭贷款购买：甲乙双方应积极配合办理银行按揭贷款等相关手续，任何一方未配合办理的，应赔偿因此造成的其他方的全部损失。本协议签订时乙方支付购房定金人民币__________元整（大写：__________元整）。购房定金用于房款支付。（房屋产权归甲方所有，时间至办理房屋产权转移止。）甲乙双方需及时携带身份证办理购房合同网签及贷款等相关手续。（房屋交易前的产权证欠费等由甲方负责处理。）办理该房产相关的税费、维修基金及其他一切过户费用均由乙方承担。乙方需在银行放款后支付除定金外的剩余房款。甲方同意乙方在贷款成功后办理过户手续前入住该房屋。甲方应配合乙方办理银行按揭贷款等相关手续。甲乙双方约定在过户前还清该房屋的贷款余额，并注销抵押登记手续。甲乙双方须按照丙方的要求提供贷款所需的相关资料。甲乙双方应积极配合丙方办理相关手续，任何一方未配合办理的，应赔偿因此造成的其他方的全部损失。如甲乙双方因自身原因未通过银行审核的，责任自负。如因国家政策调整等因素造成银行不能正常审批贷款的，甲乙双方可解除本协议，任何一方均不承担违约责任。甲方需待房屋产权转移后再交付房屋给乙方使用。（原则上首付加贷款总额不低于房屋总价格）。交易完成后因物业或房地产税及有关部门发生的房屋买卖所需缴纳的一切相关税费等由乙方承担。（土地使用税等其他相应税费详见协议附录部分）在甲乙双方已共同配合的前提下应在XXXX年XX月XX日前顺利办妥所有相关过户手续的产权证书证件（房产土地契税完税证及配套设施相关缴费单据）。如在过户过程中出现特殊因素双方另行约定完成时间等事宜。过户到双方指定人名下的日期原则上不超过七个工作日（遇周六周日顺延）。待该房产正式过户成功取得新的产权证及土地使用证等相应证件手续完毕后银行按揭的房款由银行直接划到甲方指定账户后本协议全部履行完毕。（若甲乙双方任何一方违反上述约定的视为违约。）甲乙双方需按本协议约定时间办理银行贷款等相关手续，任何一方违约需支付违约金人民币_____元整。（大写：_____元整）。本项协议交易金额包含附属设施等费用已包含在内。（配套设施详见协议附录部分）甲乙双方已现场确认该房屋的附属设施情况且无争议。（家具家电及装修装饰等附属设施按现状交付。）甲乙双方在交易前应确认附属设施情况并如实告知丙方以便丙方协助甲乙双方完成物业交割工作。甲乙双方应按照丙方的要求配合签署相关物业交割文件。交割过程中发生的费用由乙方承担。（如水电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业费等相关费用。）甲乙双方应配合丙方办理相关交接手续并签署物业交割单等相关文件确认交易完成后的附属设施情况且无争议。（以物业交割单为准。）甲乙双方任何一方未按本协议约定完成交接义务的应支付违约金人民币_____元整。（大写：_____元整）。丙方协助甲乙双方促成交易的最终达成本协议约定内容仅为丙方协助甲乙双方之间的义务协助甲乙双方顺利交易及指导甲乙双方的合同履行签署合同过程中的相关工作并据实披露双方的相关信息促进双方协商达成一致不得以任何理由推脱阻挠交易进程并不得收取任何费用。（详见附录内容）在履行过程中各方均应秉持诚信原则充分协商如遇不明事项各方应积极相互协调相互配合共同解决如遇特殊原因无法解决的各方友好协商解决或告知丙方协助解决不得以任何理由拒绝交易或以各种不当行为影响正常的交易秩序等