商铺房屋出租合同书.docx

商铺房屋出租合同书

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商铺房屋一事，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的商铺房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物位于____________市/区____________路____________号，建筑面积为____________平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期返还。如乙方需要续租，应当在租赁期满前与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式，向甲方支付租金。

2.租金总额为人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式为每______个月支付一次，每次支付人民币______元（大写：______元整）。

3.乙方应当在每次租金支付期的第一天支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金总额千分之______的违约金。

四、租赁物的使用与保管

1.乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。

2.乙方应妥善保管租赁物，因乙方保管不当导致租赁物损坏的，乙方应承担赔偿责任。

3.乙方在租赁期间需进行装修或者增设他物的，应当事先征得甲方的同意。

五、权利和义务

1.甲方有权按照约定收取租金，并有权监督乙方对租赁物的使用情况。

2.甲方应交付租赁物前确保租赁物符合约定的用途和条件。

3.乙方有权在租赁期内使用租赁物，并承担租赁物的日常维护和保养责任。

4.乙方应当遵守国家法律法规和相关规定，不得利用租赁物从事非法活动。

六、合同解除和终止

1.双方协商一致，可以解除本合同。

2.如乙方未经甲方同意擅自转租、转让或转借租赁物，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.如乙方逾期支付租金超过约定时间达______日，甲方有权解除合同并要求乙方立即返还租赁物。

4.合同期满或提前终止，乙方应当将租赁物返还甲方，并恢复原状（按甲方要求）。

七、违约责任

1.双方如有一方违反本合同约定，应当承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.如因乙方原因导致合同解除或终止的，乙方应当承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。协商不成的，依法向租赁物所在地人民法院起诉。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

本合同书旨在明确商铺房屋出租过程中的权利与义务关系，确保双方合法权益得到保障。本合同的条款内容严谨、完整、清晰易读，符合法律要求和相关规定。在签订合同时，甲乙双方应充分了解合同条款内容并自愿遵守约定事项。