2023年北京房屋租赁合同范文.docx

2023年北京房屋租赁合同范文

北京市房屋租赁合同

甲方（出租人）：___________

身份证号码/统一社会信用代码：___________

乙方（承租人）：___________

身份证号码/统一社会信用代码：___________

鉴于甲方是位于北京市的合法房屋出租人，乙方有意租赁该房屋作为居住使用，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

甲方出租的房屋位于北京市_____区_____街道_____号。房屋的建筑面积为_____平方米，具体户型、结构、附属设施等情况详见本合同附件。

二、租赁期限

租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方同意按照约定的金额支付租金。租金总额为_____人民币（大写_____元整）。

2.支付方式：租金支付方式分为_____（如：季度支付、月支付等），乙方应在每月/季度结束前将租金支付至甲方指定账户。

3.押金：乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币_____元整，作为履行本合同的保证。合同结束后，押金在扣除相关费用后予以退还。

四、房屋的交付与返还

1.房屋的交付：甲方应在合同签订后___日内将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房屋及其设施进行查验，并签署书面交接单。

2.房屋的返还：租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋清洁干净并返还给甲方，双方共同确认房屋状况无误后，办理房屋返还手续。

五、房屋的使用、维修与修缮

1.乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。

2.租赁期内，如房屋及附属设施出现损坏，乙方应及时通知甲方并负责维修。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担修复费用。

3.甲方对房屋进行修缮时，应提前通知乙方，修缮工作应在合理的时间内完成。

六、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照约定收取租金和押金。

2.甲方应保证出租的房屋权属清晰，无争议。

3.甲方应保证房屋的安全性和适用性。

4.甲方应协助乙方办理相关居住手续。

七、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照约定使用房屋，并要求甲方履行合同约定的义务。

2.乙方应按时支付租金和押金。

3.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构。

4.乙方应注意节约水、电、气等资源，合理使用公共设施。

八、合同的变更与解除

1.双方可以协商一致变更或解除合同。

2.如乙方未按照约定支付租金或违反其他约定，甲方有权解除合同。

3.如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均可解除合同。

九、违约责任

1.双方应履行合同约定的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.如因乙方的违约导致合同解除，乙方应承担违约责任并赔偿甲方的损失。

3.如因甲方的违约导致合同解除，甲方应承担违约责任并赔偿乙方的损失。违约金的具体数额由双方协商确定。如违约金不足以弥补损失，受损方有权要求赔偿全部损失。本合同的违约金为人民币_____元整（大写：_____元整）。但考虑到各方在商业活动中的正常利益分配等因素综合考虑得出的金额作为违约金标准。同时考虑到双方商业利益和合同履行效率等因素的综合考量下做出的约定并非过分高于或过分低于实际损失额度。因此甲乙双方均认可并接受此违约金的约定标准且愿意共同遵守执行此条款的约定事项且不会因为甲乙双方发生分歧认为违约金的计算额度过分悬殊或者恶意纠纷违约的情况下另行向对方索赔情况出现需要后续争议和重复违约损失发生索赔情形因此特此作出承诺性表述并以此视为本合同约定内容的合法合理性并生效要件合法齐全并在本合同后续执行期间严格履行相关承诺条款等要求情况表述”。（注：此段内容表述和文字的平衡紧凑适当调整和使用根据实际适用。）故双方当事人再就前述已经事先协商一致情形下存在的现实纠纷处置的特殊情势情况（特指无法实际预料的各种偶然事件发生所导致的不可抗力情况因素所涉的特殊情形事项下致使的违约责任解决事项情况处置方面）已经达成共识同意协商解决并对该违约责任可能涉及的问题一次性作出统一处理方式规定统一认定后的约定将不再重复做罗列考虑同样规定认可均采取已经概括内容之违约事项所明确的情形不再予以反复规定产生纠纷也等同于不作为实际运用法律依据性质层面的处置约束协议问题协议统一对甲乙双方在本合同履行过程中出现的各类特殊问题作说明后集中以违约情形来界定最终判定甲乙双方需要承担