个人长期出租房合同书.docx

个人长期出租房合同书

甲方（出租人）：__________________

乙方（承租人）：__________________

鉴于甲乙双方就甲方所拥有的房屋（以下简称“租赁物”）达成租赁意向，为明确双方的权利和义务，保护双方的合法权益，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，特订立本租赁合同。

一、租赁物及位置

本合同所租赁的物业位于______________________，详细地址为______________________，面积为______平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期归还。如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经协商一致，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本合同约定支付租金。租金为每月______元，每年共计______元。

2.乙方应在每月的第一天前支付当月的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付______%的滞纳金。

3.乙方需在租赁期开始前一次性支付押金______元。租赁期满，乙方如无违约行为，押金全额退还；否则，甲方有权扣除相应金额。

四、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

2.甲方需保证租赁物的适租性，保证其符合出租房屋的标准和要求。

3.甲方负责维护和修缮租赁物，确保其安全使用。因甲方原因导致租赁物损坏或安全隐患，甲方应及时修缮并承担相关费用。

五、乙方的权利和义务

1.乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

2.乙方应合理使用租赁物，不得改变其结构、用途。如需装修或改造，需事先征得甲方同意。

3.乙方需妥善保管租赁物，如因乙方原因导致租赁物损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.乙方在租赁期内不得将租赁物转租或转借给他人。如需转租，需事先征得甲方同意。

5.乙方应遵守国家法律法规和相关政策，不得在租赁物内从事违法活动。

六、合同的解除和终止

1.双方协商一致，可以解除本合同。

2.如乙方逾期支付租金超过三个月，甲方有权单方解除本合同，并有权收回租赁物。

3.如因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方均可解除本合同。

七、违约责任

1.双方应按本合同约定履行义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.如因乙方原因导致合同解除或终止，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

八、其他事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

甲方（签字）：__________________

乙方（签字）：__________________

日期：______年______月______日

日期：______年______月______日