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外商投资企业土地使用合同通用版2篇

篇1

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：外商投资企业名称

鉴于甲方拥有特定地块的土地使用权，并同意将部分土地使用权有偿提供给乙方使用，双方本着自愿、公平、有偿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》及其他相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

一、土地使用条件

本合同项下的土地使用权用于乙方投资设立的企业的经营活动。乙方承诺按照相关法律法规和本合同的规定，合法、合规地使用土地。

二、土地位置及面积

本合同项下的土地位于_____________（具体地址），土地面积为_____平方米。土地的具体位置和面积已在合同中明确，并附有四至界限图。

三、土地使用期限

本合同的土地使用期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期满前，双方可以协商续签合同。

四、土地转让金及支付方式

土地转让金总额为人民币______元整。乙方应按照以下方式支付土地转让金：合同签订后___日内支付定金人民币______元整；土地交付后___日内支付剩余款项人民币______元整。

五、土地使用权交付及登记

甲方应于本合同签订后___日内将土地使用权交付给乙方使用，并协助乙方办理土地使用权登记手续。乙方取得土地使用权证书后，本合同正式生效。

六、土地使用权的保护和管理

甲方保证本合同项下的土地使用权未被抵押或查封，不存在任何法律纠纷和争议。乙方在合法使用土地期间，甲方不得擅自收回土地使用权或干扰乙方的正常经营活动。如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担违约责任并赔偿乙方损失。

七、土地使用权的转让和出租

乙方在本合同期限内可以将土地使用权转让或出租给第三方使用，但应符合法律法规的规定并提前通知甲方。在转让或出租过程中，乙方应确保受让方或承租方履行本合同的义务和责任。

八、土地使用权的变更和终止

合同期内，若因城市建设需要或其他原因需变更或终止本合同的，双方应友好协商解决。若因政府行为导致土地使用权被征收或收回的，双方应按照国家法律法规的规定处理相关事宜。合同期满或提前终止的，乙方应将土地使用权返还甲方并履行完毕所有义务。

九、违约责任和争议解决方式

若甲、乙双方中任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任并赔偿对方损失。若因本合同的履行发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼解决争议。

十、其他约定事项

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

篇2

甲方（出让方）：_________

乙方（受让方）：_________（外商投资企业）

根据中华人民共和国有关法律法规，甲、乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就乙方受让甲方土地使用权并用于投资建设一事达成如下合同协议：

一、土地使用条件

甲方同意将本合同规定的土地使用权有偿出让给乙方使用，用于外商投资企业建设。乙方承诺遵守国家法律法规和政策，按照规定的土地用途和规划要求进行投资建设。

二、土地使用权出让方式及期限

1.出让方式：甲方通过招标/拍卖/协议转让的方式将土地使用权出让给乙方。

2.出让期限：土地使用的期限为XX年，自本合同签订之日起计算。

三、土地使用权出让金及支付方式

1.土地使用权出让金总额为人民币_________元整（￥_________元）。

2.乙方应在本合同签订后XX日内支付定金人民币_________元整（￥_________元）给甲方。

3.乙方在支付定金后XX个月内支付土地使用权出让金的余款人民币_________元整（￥_________元）。

四、土地交付及手续办理

1.乙方支付完土地使用权出让金后，甲方应在XX日内将土地交付给乙方使用。

2.甲方负责办理土地使用权登记手续，并承担相关费用。乙方应提供必要的协助。

五、土地使用权的权利和义务

1.乙方在土地使用权使用期限内，有权依法使用、转让、出租土地，并可进行抵押、继承等合法处置。

2.乙方应按照规定的土地用途和规划要求进行投资建设，不得擅自改变土地用途。

3.乙方应按时支付土地出让金、土地使用税等相关费用。

4.乙方应遵守国家法律法规和政策，不得从事违法违规活动。

六、违约责任及赔偿

1.若甲方未能按时交付土