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2024精选房屋租赁合同或协议

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________（房屋地址）的房屋所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的房屋，并按照约定的条款和条件使用和保管该房屋，双方经协商一致，特订立本房屋租赁合同或协议，以共同遵守。

第一章租赁房屋及租赁期限

第一条租赁房屋

1.1甲方出租的房屋位于__________（房屋地址），包括但不限于：__________（房屋结构、面积等详细描述）。

1.2乙方承租的房屋范围包括但不限于：__________（房屋结构、面积等详细描述）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第二章租金及支付方式

第三条租金

3.1乙方应按月支付租金，租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2租金支付时间为每月__________日前，乙方向甲方支付下一个租赁月的租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第三章押金及退还

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四章使用及保管

第五条使用

5.1乙方应按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2乙方不得将租赁房屋转租给第三方。

第六条保管

6.1乙方应妥善保管甲方提供的设施和设备，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

6.2乙方应按照甲方提供的设施和设备操作规程使用，如有违反，造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

第五章维修及保养

第七条维修及保养

7.1甲方负责对租赁房屋及附属设施进行定期检查和维修，确保房屋及设施的安全和使用。

7.2因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方负责维修和赔偿。

第六章合同的提前解除和终止

第八条合同的提前解除

8.1在租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。

8.2甲方提前解除合同的，还应按照乙方实际租赁期限的比例退还已收取的租金。

第九条合同的终止

9.1本合同期满后，双方未续签新的租赁合同，乙方应按照甲方要求迁离租赁房屋。

9.2一方违反合同约定，严重损害对方利益的，对方有权终止合同。

第七章违约责任

第十条违约责任

10.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

10.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八章争议解决

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九章其他约定

第十二条其他约定

12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋租赁合同或协议

3.租金支付记录

4.押金支付记录

5.房屋及附属设施清单

6.设施和设备操作规程

7.维修和保养记录

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供租赁房屋及附属设施

未按时进行维修和保养

提前解除合同未按约定通知乙方

2.乙方违约行为：

未按约定支付租金

未按约定使用和保管租赁房屋及附属设施

转租给第三方未经甲方同意

提前解除合同未按约定通知甲方

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给承租方使用。

2.承租方：指租用出租方房屋的一方，有义务支付租金并合理使用房屋